Дело № 2-997/2023 

УИД 26RS0009-01-2023-001420-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 07 декабря 2023 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, пояснив, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 на основании договора дарения недвижимости является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также на основании указанного договора дарения недвижимости является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес> представлял собой строение общей площадью 

<

данные изъяты>. м, кадастровый №. Фактически жилой дом состоит из двух обособленных половин поставленных на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, одна из которых принадлежит истцу, а вторая принадлежит ответчику Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение — квартиру. В пользовании ФИО1, находится часть жилого дома, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В пользовании ответчика ФИО2 находится часть жилого дома, вид жилого помещения: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Участники долевой собственности в досудебном порядке не пришли к соглашению о прекращении долевой собственности и разделе общего имущества, в связи, с чем сделать это в несудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, просит суд: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. м, этажность - 1, в том числе подземных - 0, кадастровый №; Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, назначение жилое, наименование: 

<

адрес>, этаж №, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>; Указать в решении суда, что данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, назначение жилое, наименование: 

<

адрес>, этаж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 и её представитель Л.Н.Е. будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд удовлетворить.

Кроме того, в суд представили заявление, в котором просят обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку истица намерена продать вышеуказанную квартиру, и покупателем уже оформлена ипотека на приобретение данного жилого помещения, но Банком предоставлен срок для оформления сделки только до ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока одобренного кредита (ДД.ММ.ГГГГ) сделка купли продажи состояться не сможет.

Ответчица ФИО2, будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый № и признании за ФИО1, право собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, назначение жилое, наименование: 

<

адрес>, этаж №, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда (

<

данные изъяты>

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Судом установлено, что на основании договора купли — продажи недвижимости серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Благодарненского городского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре №, ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>. м, этажность - 1, в том числе подземных - 0, кадастровый № расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а также на основании выше указанного договора купли продажи недвижимости является собственником земельного участка расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (

<

данные изъяты> Как усматривается из договора дарения недвижимости серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края, зарегистрировано в реестре № ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> наименование: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> этажность - 1, в том числе подземных - 0, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а также на основании указанного договора дарения недвижимости является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (

<

данные изъяты>

Как усматривается из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в пользовании ФИО1, находится часть жилого дома, вид жилого помещения: квартира, №, этаж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а в пользовании ФИО2 находится часть жилого дома, вид жилого помещения: квартира, №, этаж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В настоящее время у истца возникла необходимость обратиться в суд с исковым заявлением в соответствии со ст. 252 ГК РФ о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, назначение жилое, наименование: 

<

адрес>, этаж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поскольку участники долевой собственности в досудебном порядке не пришли к соглашению о прекращении долевой собственности и разделе общего имущества. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. м, этажность - 1, в том числе подземных - 0, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, назначение жилое, наименование: 

<

адрес>, этаж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, назначение жилое, наименование: 

<

адрес>, этаж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>.

Решение суда подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова