ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16.10.2023 

<

адрес> Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1878/2023 по исковому заявлению Крысиной ФИО6 к ФИО3 ФИО8 об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 с иском об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком, просила обязать ответчика устранить препятствия во владении и пользовании предлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1793 кв.м, по адресу: 

<

адрес>А, путем демонтажа (сноса) гаража, включая перенос части металлического забора в границы своего земельного участка, за счет личных средств ответчика. Взыскать с ответчика расходы за услуги кадастрового инженера ФИО4 в размере 14000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:26:1003017:64, площадью 1793 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, р-н Красноярский, 

<

адрес>А. Соседний земельный участок с кадастровым номером № площадью 1798 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, р-н Красноярский, 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 ФИО9.

С целью уточнения существующих границ земельного участка для установки забора истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, который при выносе границ в натуре сообщил о нахождении на участке истца строения в виде гаража и части металлического забора, принадлежащих ответчику. Узнав об этом, истец была повторно вынуждена пригласить кадастрового инженера и оплатить его услуги для установления площади наложения гаража и забора на участок истца. 

В настоящие время истец лишена возможности огородить свой земельный участок и начать строительство, поскольку в границах принадлежащего истцу земельного участка ответчик частично разместил здание гаража (площадь наложения составляет 15 кв.м.). 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения «истек срок хранения».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные ФИО2 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.45-48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, должен учитывать следующее:

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Истец ФИО2, согласно сведениям ЕГРН, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Красноярский, 

<

адрес>А.

Ответчик ФИО1, согласно сведениям ЕГРН, является собственником смежного с участком истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, р-н Красноярский, 

<

адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно заключению кадастрового инженера А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО4 По результату геодезической съемки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание (гараж), часть данного здания выходит на границы земельного участка с кадастровым номером №. площадь наложения составила 15 кв.м., согласно плану границ от 26.06 2023г Также вдоль границ участка и данного строения проходит покрытие в виде асфальта, данное покрытие также расположено в границах смежного земельного участка кадастровым номером №, площадь наложения составила 99 кв.м.

Согласно распоряжению об утверждении границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 13А утверждены. 

Судом установлено, что ответчиком допускается нарушение земельного законодательства, выраженное в самовольном постройки нежилого здания (гараж) на части, а также асфальтного покрытие расположено в границах земельного участка истца.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему смотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчиком в границах земельного участка истца, сведения о которых содержатся в ЕГРН, самовольно, без получения на это каких - либо необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, возведен забор. Что подтверждается планом-схемы границ земельного участка кадастрового инженера А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО4.

С учетом изложенного указанный забор создает препятствия истцу в пользовании его земельным участком.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, согласно разъяснениям, приведенным в п. п. 45 - 47 Постановления пленумов Верховного Суда РФ № и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с п. 12 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть устранены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения норм права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ виновное лицо может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других правонарушений и исполнению возникших обязательств). Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном их занятии, осуществляется виновными юридическими и физическими лицами или за их счет.

Согласно пп.2 п.1 и пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Пунктом 10 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» установлено, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Частью 2 ст. 76 ЗК РФ определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Своими действиями ответчик нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку земельные участки, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами относятся к землям общего пользования, согласно ч. 1. ст. 262 ГК РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Крысиной ФИО11 к ФИО3 ФИО10 удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО3 ФИО12, 10.10.1977г.р., уроженку 

<

адрес>, СНИЛС №, в течении месяца со дня вступления данного решения в законную силу устранить препятствия во владении и пользовании предлежащим Крысиной ФИО13 земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1793 кв.м, по адресу: 

<

адрес>А, путем демонтажа (переноса) гаража, включая перенос части металлического забора в границы своего земельного участка, за свой счет своими силами в соответствии с координатами местоположения границ земельного участке, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Взыскать с ответчика ФИО3 ФИО15, 10.10.1977г.р., уроженки 

<

адрес>, СНИЛС №, в пользу Крысиной ФИО14, 12.05.1985г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт 4518 376811 выдан ОУФМС России в 

<

адрес> по району Строгино ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату услуг кадастрового инженерав размере 14000 (четырнадцати тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Акинцев В.А.