Дело № 2-1894/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Нижний Новгород

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации города Нижнего Новгорода, СНТ «Заветы Мичурина» о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась с уд с иском к администрации г.Н.Новгорода с требованиями:

- Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в виде земельного участка площадью №... кв. м с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...

- Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 земельный участок площадью №... кв. м с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...

- Признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью №... кв. м с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... в границах, установленных межевым планом от (дата).

Иск мотивирован следующим.

ФИО1 на основании Распоряжения Главы администрации Советского района г. Н.Новгорода от (дата) №...-р принадлежал земельный участок площадью №... кв.м, расположенный по адресу: ... далее - Земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю серии РФ №... от (дата), регистрационная запись №... от (дата)).

С (дата) ФИО1 являлся членом СНТ «Заветы Мичурина» и оплачивал все положенные членские и целевые взносы за земельный участок №... в саду №... СНТ «Заветы Мичурина».

(дата) ФИО1 умер.

ФИО2 являлся сыном и единственным наследником ФИО1.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, являлся только Земельный участок.

ФИО2 сразу после смерти отца вступил в наследство: принял Земельный участок, вступил в члены СНТ «ФИО4», оплачивал членские и целевые взносы, коммунальные услуги (электроэнергию, водоснабжение). Он обрабатывал Земельный участок, ежегодно сажал и собирал урожай овощей, ягод и плодов с деревьев, ухаживал за посадками.

Таким образом, ФИО2 фактически вступил в наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО1.

Но ФИО2 до 2018 года не обращался к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство, полагая, что, вступив в члены СНТ «ФИО4» и обрабатывая Земельный участок, приобрел и право собственности на данный Земельный участок.

В 2018 г. ФИО2 узнал о необходимости признания права собственности на Земельный участок в судебном порядке (поскольку своевременно за оформлением свидетельства о праве на наследство не обратился), и (дата) по его поручению Истца кадастровым инженером ООО «Кадастр-Нижегородской области» ФИО3 составлен межевой план Земельного участка, границы на местности с заинтересованными лицами согласованы.

Однако обратиться в суд с соответствующим заявлением не успел, т. к. (дата) умер. Истец являлась супругой и единственным наследником ФИО2. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус не имеет возможности включить Земельный участок в состав наследственной массы, т. к. право собственности на него наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения дел к участию в нем привлечены СНТ «Заветы Мичурина», Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала.

Представитель администрации г.Н.Новгорода (по доверенности) ФИО10 возражала по иску, указывая, что администрация г.Н.Новгорода прав истца не нарушала и не является надлежащим ответчиком по иску.

Территориальное управление федерального агенства по управлению государственным имуществом ... позиции по иску в дело не представило, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Представитель СНТ «Заветы Мичурина ФИО7 по иску ФИО5 не возражала, подтвердила, что земельный участок предоставленный ФИО1 после его смерти обрабатывался его сыном ФИО1, который уплачивал членские взносы ежегодно в полном объеме. 

ФИО7 также пояснила, что спора по границам земельного участка нет, так как смежные земельные участка стоят на кадастровом учете в границах, граница с землями общего пользования СНТ согласована.

Нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, направила в дело сообщение, где указала, что в ее производстве находится наследственное дело №..., начатое (дата) к имуществу умершего (дата) ФИО2.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц и находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ, 

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Согласно материалам дела ФИО1 на основании Распоряжения Главы администрации Советского района г. Н.Новгорода от (дата) №...-р принадлежал земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: ... далее - Земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю серии РФ №... от (дата), регистрационная запись №... от (дата)).

С (дата) ФИО1 являлся членом СНТ «Заветы Мичурина» и оплачивал все положенные членские и целевые взносы за земельный участок №... в саду №... СНТ «Заветы Мичурина».

(дата) ФИО1 умер.

ФИО2 являлся сыном и единственным наследником ФИО1. Сведений об ином в материалах дела нет. Материалами дела подтверждается, что ФИО2 после смерти отца вступил в наследство: принял Земельный участок, вступил в члены СНТ «Заветы Мичурина», оплачивал членские и целевые взносы, коммунальные услуги (электроэнергию, водоснабжение). Он обрабатывал Земельный участок, ежегодно сажал и собирал урожай овощей, ягод и плодов с деревьев, ухаживал за посадками, указанное подтверждается членской книжкой садовода, справкой от (дата) председателя правления СНТ «Заветы Мичурина».

Таким образом, ФИО2 фактически вступил в наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО1.

Вместе с тем, прав на наследственное имущество ФИО2 не оформил, к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи ему свидетельства о праве на наследство он не обратился, в установленном порядке не обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок. В 2018 г. ФИО2 в целях оформления права собственности на земельный участок обратился к кадастровому инженеру ФИО14 ООО «Кадастр-Нижегородской области», которой подготовлен межевой план Земельного участка, границы земельного участка на местности согласованы с заинтересованными лицами.

(дата) ФИО2 умер. 

ФИО5, как супруга умершего, является наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО2 Сведений об иных наследникам ФИО2 в материалах дела нет. ФИО5 обратилась к нотариусу для принятия наследства умершего, однако ввиду отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок ФИО2, а также отсутствия в ЕГРН сведений о границах земельного участка, во вне судебном порядке оформить права на указанный земельный участок она не может.

На основании ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года № 242 порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с Законом РФ N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности, ст. 3 п. 8 которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Абзацем 3 подпункта 2, пункта 68 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10 от 29.04.2010 прямо указано, что иск об установлении границ земельного участка является иском о правах на недвижимое имущество. Из приведенных руководящих разъяснений следует, что предъявление исковых требований об установлении границ земельного участка является допустимым способом защиты права. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Спора о границах земельного участка нет, о чем в судебном заседании подтвердил председатель правления СНТ «Заветы Мичурина». В качестве описания границ спорного земельного участка представлен межевой план, выполненный ФИО3 ООО «Кадастр-Нижегородской области не доверять сведениям которого у суда нет оснований.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым указать, что администрация г.Н.Новгорода прав и законных интересов истца не нарушала, и привлечена к участию в деле как орган местного самоуправления, к ведению которого относятся в том числе вопросы землеустройства г.Н.Новгорода.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

- Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в виде земельного участка площадью №... кв. м с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...

- Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 земельный участок площадью №... кв. м с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...

- Признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью №... кв. м с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... в границах, установленных межевым планом от (дата).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-1894/2019; 

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2019-001390-29 

(марка обезличена)

(марка обезличена)а