Дело № 2-3970/2021 УИД 31RS0016-01-2021-005194-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода 

в составе председательствующего судьи - Резникова С.Н.,

при секретаре Арзамасовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, 

установил:

ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. 

В настоящее время в квартире 

<

номер> зарегистрирован и проживает ФИО2 

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит: определить порядок пользования спорной квартирой 

<

номер>, выделив ей в пользование помещение №1, площадью 16,5 кв.м. и №3, площадью 8.2 кв.м. с лоджией, площадью 2,1 кв.м., в пользование ФИО2 выделить помещение №2, площадью 13,4 кв.м., помещения: №4 – кухню, №5- ванную, №6 – санузел, №7 – коридор, согласно данных технического паспорта от 16 декабря 2009 года, оставить в общем пользовании сторон.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не выразил.

Суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Тот факт, что спорная квартира 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 2/3 доли и 1/3 доли соответственно), подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 июня 2021 года. 

Из искового заявления ФИО1 следует, что стороны не могут самостоятельно определить порядок пользования принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

При определении порядка пользования жилым помещением действуют принципы: право общей долевой собственности не прекращается, доли собственников сохраняются в прежнем размере. Если в пользование собственника передается помещение, большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей его долю (компенсация).

С учетом указанных обстоятельств, суд считает обоснованными требования сторон об определении порядка пользования спорной квартирой.

Квартира 

<

адрес>, согласно техническому паспорту от 16 декабря 2009 года, состоит из трех жилых комнат №1, площадью 16,5 кв.м. с лоджией, площадью 2,1 кв.м., №2 площадью 13,4 кв.м., №3 площадью 8,2 кв.м., кухни №4, площадью 7,3 кв.м., ванной №5, площадью 2,7 кв.м., санузла №6, площадью 1,2 кв.м., коридора №7, общая площадь квартиры - 58,6 кв.м., в том числе, жилая – 38,1 кв.м.

Фактически сторонам, согласно их долям в праве собственности на указанную квартиру, должно приходиться: ФИО2 12,7 кв.м., ФИО1 – 25,4 кв.м. 

Определяя порядок пользования жилыми помещениями спорной квартиры суд исходит из варианта, предложенного в исковом заявлении ФИО1, поскольку ответчиком своих вариантов определения порядка пользования не представлено, считает необходимым выделить в пользование ФИО1 жилые помещения №1, площадью 16,5 кв.м. и №3, площадью 8,2 кв.м. с лоджией, площадью 2,1 кв.м., вход на которую осуществляется через помещение №1, в пользование ФИО2 выделить жилое помещение №2, площадью 13,4 кв.м, поскольку данный вариант по размеру жилой площади, выделяемой сторонам близок к размеру их долей в праве собственности на спорное жилое помещение. 

Остальные помещения: №4 – кухню, №5- ванную, №6 – санузел, №7 – коридор, суд считает необходимым оставить в совместном пользовании сторон.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, признать обоснованным.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой 

<

номер>, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой – 38,1 кв.м., расположенной в доме 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 жилое помещение №1, площадью 16,5 кв.м. и №3, площадью 8,2 кв.м. с лоджией, площадью 2,1 кв.м., находящиеся в квартире 

<

номер>, расположенной в доме 

<

адрес>, согласно технического паспорта от 16 декабря 2009 года.

Выделить в пользование ФИО2 жилое помещение №2, площадью 13,4 кв.м., находящиеся в квартире 

<

адрес>, согласно технического паспорта от 16 декабря 2009 года.

Помещения квартиры 

<

адрес>: №4 – кухню, №5- ванную, №6 – санузел, №7 – коридор, согласно данных технического паспорта от 16 декабря 2009 года, оставить в общем пользовании сторон.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья 

Решение20.08.2021