КОПИЯ

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Подольской Н.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Фрунзенского района Санкт-Петербурга ФИО6,

при секретаре Меленюк А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации № Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец указал, что вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 отказано в признании права собственности на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, удовлетворены встречные исковые требования администрации № Санкт-Петербурга о признании имущества выморочным, признании права собственности. Спорное жилое помещение является государственной собственностью и подлежит заселению в установленном законом порядке очередниками Фрунзенского района, ответчики не имеют правовых оснований для пользования указанным жилым помещением. На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ГКУ «Жилищное агентство № района» ФИО15. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования не признали. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 отказано в признании права собственности на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, удовлетворены встречные исковые требования администрации № района Санкт-Петербурга о признании имущества выморочным, признании права собственности на квартиру за Санкт-Петербургом (л.д. 5-11).

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к КУГИ Санкт-Петербурга о признании права собственности на наследственное имущество установлено отсутствие у ФИО2 правовых оснований претендовать на вышеуказанную квартиру.

Судом установлено, что на основании решения жилищной комиссии № Исполнительного комитета Ленинградского городского совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (мачехе ответчика ФИО2) предоставлена двухкомнатная квартира в ЖСК № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, с учетом прав мужа ФИО11 (отца ответчика ФИО2) и сына ФИО10 (сводного брата ответчика ФИО2), о чем выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ указанные лица вселились в квартиру и были зарегистрированы в качестве проживающих. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО9 скончалась, ДД.ММ.ГГГГ муж нанимателя ФИО11 скончался.

В соответствии с завещанием ФИО9, с учетом отказа ФИО11 от принятия наследства, ФИО10 принял наследство в виде пая ЖСК №, в связи с чем был принят в члены ЖСК №. На основании справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 зарегистрировал право собственности в отношении спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 скончался.

Согласно справке формы 9 ТУ Фрунзенского административного района от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение имеет статус свободное (л.д. 12).

Вместе с тем из акта осмотра председателем правления ЖСК № квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату составления акта в указанной квартире проживает ФИО2, а также члены ее семьи: дочь ФИО3, внучка ФИО4, зять ФИО12 (л.д. 18).

В ходе рассмотрения спора по существу ответчики ФИО3, ФИО12 не оспаривали факт проживания в спорной квартире.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Исходя из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Оснований для сохранения права пользования на основании в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» за ответчиками не имеется, поскольку ответчики не были включены в ордер на спорное жилое помещение, не были зарегистрированы в нем в предусмотренном законом порядке, никогда не проживали с нанимателем, и как следствие не имели равные с нанимателем права пользования квартирой (л.д. 2, 7, 38, 76, 159 том 2 гражданского дела №2-457/07).

Не имеет правового значения для рассмотрения данного дела довод стороны ответчиков об отсутствии иного места жительства, поскольку ответчики не относятся к категории лиц, которым в силу действующего законодательства истец обязан предоставить жилое помещение. Кроме того, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит отдельная однокомнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы остальные ответчики (л.д. 14). При этом, ФИО3 принадлежит 9/45 долей, ФИО1 – 7/45 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 16).

Каких-либо оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом не установлено.

Поскольку собственником жилого помещения в настоящий момент является Санкт-Петербург, ответчики не имеют права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчики утратили законные основания для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем обязаны освободить жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по требованию администрации №, при этом, ответчики уклоняются от освобождения спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации № Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДДММГГ В ПУБЛИКАЦИЮ 

КОПИЯ ВЕРНА