Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нелидово 17 ноября 2020 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Ю.

при секретаре Галенда С.А.,

с участием представителя истца ООО «ДЕЗ-Нелидово» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 27 февраля 2020 года,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Снагинской Е.В., представившей ордер № от 7 сентября 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика – Нелидово» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЕЗ-Нелидово» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом увеличения исковых требований, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 31 июля 2020 года в размере 67122 руб. 57 коп., пени в размере 19368 руб. 17 коп., а всего в размере 86490 руб. 74 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2795 руб. 00 коп.

Свои требования истец мотивировал тем, что 29 октября 2019 года было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 ФИО4, являющихся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....... ......., лицевой счет №, за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 41 Тверской области от 2 декабря 2019 года судебный приказ отменен. Согласно п.4.15 договора «Управления многоквартирным домом» б/н от 1 ноября 2017 года жителями многоквартирного ......., установлен срок внесения платежей за содержание и ремонт жилого помещения ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, для собственников жилых помещений в соответствии с единым платежным документом. Ответчики в течение длительного времени свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, поэтому истец вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

Представитель истца ООО «ДЕЗ-Нелидово» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее с ФИО2 была проведена определённая работа, они ей советовали оформить льготу по инвалидности дочери, но она отказалась, сказала, что заплатит задолженность в течение недели, но не заплатила. Они обращались в мировой суд, но им отказали. С 2017 года платежи ответчиками производились, но не в полном объёме. Задолженность продолжала расти. Внесенными платежами погашалась задолженность за предыдущий период, а текущий счет не оплачивался, потому что ФИО2 вносила меньшие суммы, чем начислены в квитанции. Пени начислялись с ноября-декабря 2017 года. Начисление производилось ЕРКЦ, есть специальная формула, расчёт производит программа. На квартплату была бы льгота, но ФИО2 не захотела её оформить, это её упущение. Ей было предложено написать заявление- обязательство, но она отказалась. Ей была бы предоставлена льгота, сама не захотела воспользоваться тем, что положено по закону. На вторую квартиру тоже был оформлен иск в мировой суд, принято решение, взыскана задолженность с бывшего супруга в размере 20000 рублей. Просила взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам и пени, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция адресатам не вручена, возвращена в суд по истечении срока хранения, причину своей неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, возражений по иску не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причину своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла, возражений по иску не представила.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвокат Снагинская Е.В. в судебном заседании исковые требований признала частично в части задолженности по коммунальным платежам, не признала исковые требования в части взыскания пени, поскольку пени составляют 1/3 часть от суммы коммунальных платежей. Пояснила, что задолженность у ответчиков образовалась в виду тяжелого материального положения. Оплата частично производится, квитанции имеются. Ходатайствовала об освобождении ответчиков от уплаты пени в связи с тяжелым материальным положением, поскольку у ФИО2 имеется еще одна . дочь ФИО5, ФИО4 является недееспособной, а дочь ФИО3 обучается по очной форме обучения на платной основе. ФИО2 не работает, осуществляет уход за недееспособной дочерью ФИО4, иных доходов, кроме пособия по уходу за ФИО4 не имеет. Кроме того, решением суда с ФИО2 взыскана задолженность по кредиту с обращением взыскания на автомобиль Хонда, без которого в семье с ребенком-инвалидом никак нельзя. ГКУ «ЦСПН» предоставила все доказывающие доходы ФИО2 документы. Она имеет право на получение субсидии на оплату коммунальных услуг, но ввиду образовавшейся задолженности, её не оформить. Но ФИО2 по возможности платит за квартиру и ещё за вторую квартиру платила. Бывший муж не выписывался 10 лет оттуда, только в октябре этого года выписался. ФИО2 платила квартплату за дочь, а муж не оплачивал свою часть. Собственником второй квартиры является . дочь, за которую должны платить родители. Теперь ФИО2 оформляет субсидию на квартиру своей дочери. Семья не является состоятельной. Доходы все видны и указаны в справке ГКУ «ЦСПН».

Представитель ответчика ФИО4 – представитель ГКУ ТО «Центр социальной поддержки населения» Нелидовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, возражение по иску не представил.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 чт.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из положений ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика – Нелидово» (ОРГН 1166952050100, ИНН 

<

***>) является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (том 1 л.д.96,97,98).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли каждая ......., расположенной по адресу: ....... (том 1 л.д.135-137), которые зарегистрированы в данной квартире (том 1 л.д.94). 

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: ......., для осуществления учета производимых начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг открыт лицевой счет № (том 1 л.д.7,160).

На основании заключенного 1 ноября 2017 года договора управления многоквартирным домом между ООО «УК – ДЕЗ» и собственниками жилых помещений ......., Управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....... оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг (п.2.1.1); организовывает предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» холодного и горячего (при наличии центрального водоснабжения) водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников (2.1.2); в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, Управляющая организация действует от своего имени, по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями или в случае уступки Управляющей организацией права денежного требования к потребителям по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку соответствующих коммунальных ресурсов, Собственник осуществляет оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям (п.2.1.3); Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.2.3); Управляющая организация выполняет работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, установленных настоящим Договором, в случае принятия решения собственниками об объемах, сроках проведения и источниках финансирования данных работ (п.2.4); Управляющая организация в рамках деятельности по управлению многоквартирным домом оказывает услугу управления многоквартирным домом в соответствии с перечнем услуг и работ по управлению многоквартирным домом и периодичностью их выполнения, в соответствии с Постановлением Правительства № 416 (п.2.5). 

Управляющая организация обязана организовать обеспечение коммунальными услугами Собственников помещений (п.3.1.3 договора).

Пунктом 3.3.1 договора предусмотрено, что собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной настоящим договором платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из п.3.3.6 договора следует, что собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату по Договору. 

Пунктом 8.1 указанного договора предусмотрено, что расчетный период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей – до 15 числа следующего за отчетным месяцем. В случае нарушения сроков внесения платы за техническое обслуживание дома, жилых помещений, капитальный ремонт, коммунальные услуги, установленные настоящим договором, собственники выплачивают пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченный суммы за каждый день просрочки платежа. 

При этом срок действия указанного договора сторонами определен с 1 ноября 2017 года по 1 ноября 2018 года (том 1 л.д.65-74).

В дальнейшем договор управления, заключенный собственниками многоквартирного ....... с истцом, продлялся на основании протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ......., от 9 ноября 2018 года (п.2) на один год (том 1 л.д.77-79); на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (годовое/внеочередное) по адресу: ......., от 30 октября 2019 года (п.2) на один год (том 1 л.д.80-82).

1 января 2020 года между ООО «УК – ДЕЗ – Нелидово» и собственниками жилым помещений ....... в г. Нелидово Тверской области был перезаключен договор управления многоквартирным домом, согласно п.п.4.14,4.15 которого расчетный период для перечисления оплаты по договору установлен как один календарный месяц; срок внесения платежей за содержание и ремонт жилого помещения ежемесячно – до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, для собственников/нанимателей жилых помещений, в соответствии с единым платежным документом: квитанцией-извещением, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом. Срок действия договора определен с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года (том 1 л.д.83-91).

Пунктом 3.3.1 указанного договора предусмотрено, что собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной настоящим договором платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управляющая организация обязана организовать обеспечение коммунальными услугами Собственников помещений (п.3.1.3 договора).

Из п.3.3.6 договора следует, что собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату по Договору (том 1 л.д.83-91).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., от 15 июля 2016 года № 2 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Управляющей компании ООО «ДЕЗ», открытом в ПАО Сбербанк (том 1 л.д.237-240).

Постановлением Правительства Тверской области от 19 августа 2016 года № 273-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2017 год» определен минимальный размер взноса на капительный ремонт имущества в многоквартирных домах, не оснащенных лифтовым оборудованием и имеющих два и более видов благоустройства, который составляет 5 руб. 60 коп. с 1 кв.м. Данный тариф на основании постановления Правительства Тверской области от 12 октября 2017 года № 321-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2018 год», постановления Правительства Тверской области от 12 марта 2019 года № 78-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2019 год» в 2018-2020 годах остался неизмененным – 5 руб. 60 коп. с 1 кв.м. (том 1 л.д.101,102,103-104). 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 22 августа 2017 года плата за текущий ремонт и содержание дома с 1 ноября 2017 года установлена в размере 15 руб. 80 коп. с 1 кв.м (том 1 л.д.74-76). 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 9 ноября 2018 года плата за текущий ремонт и содержание дома с 1 января 2019 года установлена в размере 17 руб. 79 коп. с 1 кв.м (том 1 л.д.77-79). 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 30 октября 2019 года плата за текущий ремонт и содержание дома с 1 января 2020 года установлена в размере 15 руб. 85 коп. с 1 кв.м (том 1 л.д.80-82). 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 15 июля 2016 года установлен размер расходов, связанных с представлением платежных документов на уплату взноса на капитальный ремонт, в размере 3 руб. 20 коп. в месяц за один платежный документ (том 1 л.д.237-240).

Постановлением Правительства Тверской области от 20 октября 2011 года № 141-пп утверждено Положение о Главном Управлении «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области, согласно которому Главное управление «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области является областным исполнительным органом государственной власти Тверской области, осуществляющим на территории области государственное регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тверской области и контроль за их применением, а также контроль за соблюдением стандартов раскрытия информации субъектами естественных монополий по вопросам государственного регулирования тарифов, субъектами естественных монополий, оказывающих услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, расположенным в пределах территории Тверской области, а также в сфере теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.8 указанного Положения основными задачами Управления являются установление подлежащих государственному регулированию цен (тарифов) на услуги, товары и продукцию в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами в рамках установленных законодательством полномочий.

Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области № 450-нп от 19 декабря 2018 года «О внесении изменений в приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2017 № 510-нп», с 1 января 2018 года по 31 декабря 2018 года установлен одноставочный тариф по тепловой энергии для населения, отпускаемой МУП «Горводоканал» в размере 2589 руб. 56 коп. за Гкал, с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года установлен одноставочный тариф по тепловой энергии для населения, отпускаемой МУП «Горводоканал» в размере 2633 руб. 45 коп. за Гкал (том 1 л.д.105).

На основании приказа Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области № 341-нп от 23 августа 2012 года утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению в жилых помещениях при отсутствии индивидуальных приборов учета для потребителей Тверской области (том 1 л.д.107-110).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 558-нп от 27 декабря 2017 года «О розничной цене на сжиженный емкостной газ, реализуемый обществом с ограниченной ответственностью «СГ-Маркет» населению Тверской области для бытовых нужд», с учетом внесенных дополнений на основании Приказа ГУ РЭК Тверской области № 49-нп от 25 мая 2018 года, установлена розничная цена на сжиженный емкостной газ, реализуемый обществом с ограниченной ответственностью «СГ-Маркет» населению Тверской области для бытовых нужд с 1 января по 1 июля 2018 года в размере 44,45 руб./кг с учетом налога на добавленную стоимость, при наличии индивидуального прибора учета в жилом помещении, в размере 104,55 руб./1 куб.м с учетом налога на добавленную стоимость, с 1 июля по 31 декабря 2018 года в размере 45,78 руб./кг с учетом налога на добавленную стоимость, при наличии индивидуального прибора учета в жилом помещении - 107,67 руб./1 куб. м с учетом налога на добавленную стоимость (том 1 л.д.111-112).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 614-нп от 31 декабря 2019 года «О розничной цене на реализацию сжиженного газа из групповых газовых резервуарных установок обществом с ограниченной ответственностью «СГ-Маркет» населению Тверской области для бытовых нужд», установлена розничная цена на реализацию сжиженного газа из групповых газовых резервуарных установок обществом с ограниченной ответственностью «СГ-Маркет» населению Тверской области для бытовых нужд, с 1 января 2020 года в размере 47,21 руб./кг с учетом налога на добавленную стоимость, при наличии индивидуального прибора учета в жилом помещении, в размере 111,04 руб./1 куб.м с учетом налога на добавленную стоимость (том 1 л.д.113).

Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях при отсутствии индивидуальных приборов учета для потребителей Тверской области установлены Приказом ГУ РЭК Тверской области № 338-нп от 23 августа 2012 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях при отсутствии индивидуальных приборов учета для потребителей Тверской области» (том 1 л.д.114-117).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 39-нп от 29 мая 2017 года утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для потребителей Тверской области (том 1 л.д.119-122).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 196-нп от 13 ноября 2017 года «О тарифах на питьевую воду и водоотведение муниципального унитарного предприятия Горводоканал» для потребителей городского поселения город Нелидово и Нелидовского сельского поселения муниципального образования Тверской области «Нелидовский район» на 2017-2018 годы» установлены тарифы для населения: на питьевую воду по 30 июня 2018 года – 20 руб. 18 коп., с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года – 20 руб. 53 коп.; на водоотведение по 30 июня 2018 года – 19 руб. 32 коп., с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года – 19 руб. 66 коп (том 1 л.д.118).

Приказом ГУ РЭК Тверской области № 164-нп от 12 декабря 2018 года установлены тарифы для населения: на питьевую воду с 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года – 20 руб. 88 коп., с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года – 21 руб. 30 коп., с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года – 21 руб. 30 коп.; на водоотведение 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года – 19 руб. 99 коп., с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года – 20 руб. 40 коп., с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года – 20 руб. 40 коп. (том 1 л.д.123-124).

Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для потребителей Тверской области утверждены Приказами ГУ РЭК Тверской области № 40-нп от 29 мая 2017 года и № 149-нп от 27 сентября 2019 года (том 1 л.д.125,127-129, том 2 л.д.6-11).

Приказами ГУ РЭК Тверской области № 381-нп от 29 декабря 2016 года, № 554-нп от 27 декабря 2017 года, № 548-нп от 29 декабря 2018 года и № 39-нп от 30 июня 2020 года установлены тарифы на электрическую энергию для населения: на 2 полугодие 2017 года – 4 руб. 03 коп., на 1 полугодие 2018 года – 4 руб. 03 коп., на 2 полугодие 2018 года – 4 руб. 23 коп., на 1 полугодие 2019 года – 4 руб. 23 коп., на 2 полугодие 2019 года – 4 руб. 27 коп., на 1 и 2 полугодие 2020 года – 4 руб. 27 коп. 

Согласно представленной выписке из лицевого счета № абонента ФИО2 за период с ноября 2017 года по июль 2020 года, общая сумма начислений по жилищно-коммунальным платежам составляет 117440 руб. 36 коп., в том числе по водоотведению – 8175 руб. 13 коп., по отоплению – 25279 руб. 32 коп., по содержанию спец.счета по кап.ремонту – 105 руб. 60 коп., по газоснабжению – 14213 руб. 49 коп., по содержанию жилья – 28114 руб. 58 коп., по электроэнергии – 1548 руб. 76 коп., по горячему водоснабжению, в т.ч. ОДН ГВС – 20 289 руб. 50 коп., по холодному водоснабжению, в т.ч. повышающий коэфф. ОДН ХВС – 9882 руб. 62 коп., по взносам на капитальный ремонт - 9831 руб. 36 коп.. С учетом частично оплаченных ответчиками платежей в размере 43238 руб. 39 коп. и произведенным перерасчетам по платежам в размере 7079 руб. 40 коп., общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей составляет 67122 руб. 57 коп. (том 1 л.д.160). 

Факт внесения ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 платы ООО «ДЕЗ-Нелидово» за коммунальные услуги в указанный период времени в неполном размере в судебном заседании представителем ответчиком не оспаривался.

Судом проверен расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, является арифметически правильным и ответчиками не оспаривался, при этом, ответчики ознакомлены с расчетом задолженности, он имеется в материалах дела, и ответчики имели возможность с ним ознакомиться, реализуя свои права как стороны по делу, надлежащим образом.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков ФИО2, действующей за себя и в интересах недееспособной ФИО4, и ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67122 руб. 57 коп., поскольку судом установлено, что свою обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг ответчики не исполнили, что подтверждается исследованными письменными материалами дела.

Оснований, при которых ответчики могли быть освобождены от обязанности погасить образовавшуюся задолженность, по делу не установлено, доказательств отсутствия задолженности, либо ее наличия в ином размере, не представлено.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 несвоевременно производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 19 368 руб. 17 коп. (том 1 л.д.162-217). Данный расчет пени проверен судом, не противоречит положениям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиками также не оспорен.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство об освобождении от уплаты пени в связи с тяжелым материальным положением.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 разведена (том 2 л.д.29), не работает (том 2 л.д.25), осуществляет уход за ребенком-инвалидом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признанной недееспособной (том 1 л.д.144,146). 

Согласно справке ГКУ ТО «ЦСПН» Нелидовского городского округа Тверской области от 21 сентября 2020 года опекун ФИО4 – ФИО2 получает ежемесячную выплату в общем размере ......., в том числе, пенсия 1 по государственному пенсионному обеспечению (инвалид с детства ...... группы) – ......., компенсационная (ежемесячная) выплата за уход – ...... коп., общая сумма ЕДВ (инвалиды ...... группы) – ....... (том 1 л.д.158).

Дочери ФИО2 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, являются студентами очной формы обучения, стипендию не получают, при этом ФИО3 обучается на платной основе (том 1 л.д. 145, том 2 л.д.26,27,28). 

11 марта 2013 года было заключено соглашение об уплате алиментов, согласно которому О.А.А. выплачивал в пользу ФИО2 алименты на содержание дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 4000 руб. 00 коп. ежемесячно. При этом п.11 данного соглашения определено, что соглашение действует до достижения ФИО5 совершеннолетия, которое наступило ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.30).

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

С учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, их материальное положение, наличие на иждивении недееспособного члена семьи, который является также ответчиком по данному делу, семейные обстоятельства ответчиков, один из которых является студентом, суд приходит к выводу о возможности снижении размера пени до 6000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ООО «ДЕЗ-Нелидово» удовлетворить частично, взыскав с ответчиков ФИО2, действующей за себя и недееспособную ФИО4, и ФИО3 в равнодолевом порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 года по 31 июля 2020 года в сумме 67 122 руб. 57 коп. и пени в размере 6 000 руб. 00 коп. 

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исходя из заявленных им требований – 2795 руб. 00 коп. (том 1 л.д.92,232), которая подлежит взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика - Нелидово» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, действующей за себя и в интересах недееспособной ФИО4, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика -Нелидово» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся в период с 1 ноября 2017 года по 31 июля 2020 года, в размере 44 748 руб. 38 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 863 руб. 34 коп., а всего 50 611 (пятьдесят тысяч шестьсот одиннадцать) руб. 72 коп. 

Взыскать с ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика - Нелидово» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся в период с 1 ноября 2017 года по 31 июля 2020 года, в размере 22 374 руб.19 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 931 руб. 67 коп., а всего 25 305 (двадцать пять тысяч триста пять) руб. 86 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ДЕЗ-Нелидово» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

1версия для печати