Дело № 2-972/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 02 июня 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на1/21 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 606757 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО «Михайловское», бригада 1, поле 2, по тем основаниям, что 20 марта ним и ФИО2 (Продавцом) был заключен договор купли - продажи 1/21 земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 606757 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край Курганинский район, в границах ЗАО «Михайловское» бригада 1, поле 2, на основании которого он приобрел в общую долевую собственность указанную 1/21 долю земельного участка.

До заключения договора купли-продажи 1/21 доля земельного участка принадлежала продавцу ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от 26.10.1994 года, соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 25.11.2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2004 года произведена запись регистрации № и 21.01.2005 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №. 

По договору купли-продажи, он уплатил ФИО2 деньги в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Договор купли-продажи, заключенный между ними,. является безусловным и легальным основанием приобретения им права общей долевой собственности на указанную 1/21 долю земельного участка. 

Существенные условия договора купли-продажи с его стороны были выполнены в полном объеме. 

Согласно п.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В соответствии со ст.251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ.

Однако 24 июня 2007 года ФИО2 умерла. 

Совершенная сделка (договор купли-продажи) заключена в простой письменной форме, не противоречащей нормам части 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации, является двусторонней сделкой. В силу части 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре соблюдено выражение согласованной воли двух сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, а одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 

Поскольку закон не предусматривает возможности регистрации сделки в одностороннем порядке, соответственно смерть продавца ФИО2 не позволяет ему провести государственную регистрацию заключенного между ними договора купли-продажи 1/21 доли земельного участка.

Приобретенная им 1/21 доля земельного участка значится в сведениях государственного кадастрового учета, что подтверждается прилагаемыми документами.

Иных лиц, оспаривающих его право на приобретенную по договору купли-продажи 1/21 долю земельного участка, не имеется.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, - в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 165, 209, 210, 218, 246, 251 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края,- и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/21 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 606757 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО «Михайловское», 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/21 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 606757 кв.м. с кадастровым номером 23:16:0501000:41, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах ЗАО «Михайловское», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин