Дело № 2-2064/2025 

59RS0005-01-2025-001811-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Русаковой Е.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дудиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, Публичному акционерному обществу «ТПлюс», ГУФССП России по Пермскому краю, Обществу с ограниченной ответственностью «Авто-ВП», Непубличному акционерному обществу Профессиональная коллекторская организация «Первое клиентское бюро» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Муниципальное образование г. Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец или МО г.Пермь в лице администрации г. Перми) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 (далее – ответчик или ФИО1) об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных исковых требований указано, что определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, которое является основанием для прекращении права собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 29,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; возникновения права собственности муниципального образования г. Пермь на указанную квартиру; прекращения права собственности муниципального образования 

<

адрес> общей строительной площадью 32,14 кв.м. в 

<

адрес> г. Перми; возникновения права собственности у ФИО1 на указанную 

<

адрес> Дзержинского района г. Перми. Зарегистрировать указанный переход права до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине наложения Отделом судебных приставов по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю запретов на совершение действий по регистрации. Наличие указанных ограничений препятствует исполнению определения Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, нарушает права МО г.Пермь. 

Истец просит освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО1 - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением судьи от 23.06.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Публичное акционерное обществе «ТПлюс» (далее – ответчик или ПАО «ТПлюс»), ГУФССП России по Пермскому краю (далее также ответчик), Общество с ограниченной ответственностью «Авто-ВП» (далее – ответчик или ООО «Авто-ВП»), Непубличное акционерное общество Профессиональная коллекторская организация «Первое клиентское бюро» (далее – ответчик или НАО ПКО «Первое клиентское бюро»).

Представитель истца МО г. Пермь в лице администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представители ответчиков ПАО «ТПлюс», ГУФССП России по Пермскому краю, ООО «Авто-ВП», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», третьего лица Отдела судебных приставов по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела стороны извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 80 Закона, арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В соответствии с частью 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела, определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ (материал №) на стадии исполнения решения Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение между МО г.Пермь в лице администрации г. Перми и ФИО1, по условиям которого: 

«1. Ответчик передает в собственность муниципального образования город Пермь принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру общей площадью 29,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик гарантирует, что квартира, указанная в настоящем пункте мирового соглашения, не отчуждена, в споре не состоит, рентой, залогом не обременена и подтверждает, что в ней нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

2. Истец в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с согласия ответчика взамен однокомнатной квартиры общей площадью 29,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, обязуется предоставить ФИО1 в собственность однокомнатную 

<

адрес> общей строительной площадью 32,14кв.м., в 

<

адрес> г. Перми.

3. Право требования передачи в муниципальную собственность однокомнатной квартиры № общей строительной площадью 32,14кв.м., в 

<

адрес> Дзержинского района г. Перми принадлежит Муниципальному образованию город Пермь на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по объекту: «Строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>».

4. Соглашение о передаче другого жилого помещения в собственность является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием однокомнатной квартиры общей площадью 29,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

5. Ответчик гарантирует, что зарегистрирован в однокомнатной квартире общей площадью 29,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, указанном в настоящем пункте мирового соглашения, по месту жительства/пребывания, сохраняющих право пользования им, нет.

6. Ответчик утрачивает право пользования однокомнатной квартиры общей площадью 29,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, обязуется в течение 30 дней с даты регистрации у ФИО1 права собственности на однокомнатную квартиру № общей строительной площадью 32,14кв.м., в 

<

адрес> Дзержинского района г.Перми, освободить однокомнатную квартиру общей площадью 29,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вывезти из нее вещи, передать ключи от указанной квартиры представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», сняться с регистрационного учета, дает согласие на снос дома по 

<

адрес>, г.Перми.

7. Определение об утверждении судом настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, имеет силу решения суда и после регистрации права собственности муниципального образования город Пермь на однокомнатную 

<

адрес> общей строительной площадью 32,14кв.м., в 

<

адрес> г. Перми является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей:

о прекращении права собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 29,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

о возникновении права собственности у муниципального образования город Пермь на однокомнатную квартиру общей площадью 29,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

о прекращении права собственности муниципального образования город Пермь на однокомнатную квартиру № общей строительной площадью 32,14кв.м., в 

<

адрес> Дзержинского района г.Перми;

о возникновении права собственности у ФИО1 на однокомнатную квартиру № общей строительной площадью 32,14кв.м., в 

<

адрес> Дзержинского района г.Перми;

о прекращении записей об ограничении права и обременении объекта недвижимости - однокомнатную квартиру общей площадью 29,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №:

1) запрещение регистрации №;

2) запрещение регистрации №;

3) запрещение регистрации №;

4) запрещение регистрации №;

5) запрещение регистрации №;

6) запрещение регистрации №.

8. Одновременно с переходом права собственности на жилые помещения, указанные в п.7 настоящего мирового соглашения, к сторонам переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах, в том числе на земельные участки под указанными многоквартирными домами. Положения ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

9. В случае неисполнения ответчиком условий п. 6 настоящего мирового соглашения, определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми ФИО1 с регистрационного учета по 

<

адрес> г.Перми, а также выселения ФИО1, из однокомнатной квартиры общей площадью 29,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и вселения в однокомнатную квартиру № общей строительной площадью 32,14кв.м., в 

<

адрес> г.Перми.

10. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Утверждение мирового соглашения, заключенного между Муниципальным образованием город Пермь в лице администрации г. Перми и ФИО1 в процессе исполнения решения Мотовилихинского районного суда г. Перми от 28.03.2023г. по гражданскому делу №, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта на основании п.3 ч.2 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".».

Определение суда не обжаловалось, вступило в законную силу. 

Как следует из выписки ЕГРН, жилое помещение – квартира с кадастровым № площадью 29,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 В отношении квартиры зарегистрированы ограничения прав в виде запрета на регистрацию на основании:

- постановления ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «ТПлюс» с предметом исполнения – взыскание задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 69 139,15 рублей;

- постановления ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ГУФССП России по Пермскому краю с предметом исполнения – взыскание исполнительского сбора в сумме 1 000 рублей;

- постановления ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Авто-ВП» с предметом исполнения – взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальным платежам, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 29 827,89 рублей;

- постановления ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя НАО ПКО «Первое клиентское бюро» с предметом исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 10 200 рублей.

По сведениям ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, указанные ограничения не отменены, запреты на регистрационные действия в отношении жилого помещения не сняты.

Наличие указанных ограничений на регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения послужили поводом для обращения с настоящим иском в суд. 

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь установленными по делу обстоятельствами и нормами действующего законодательства, суд исходит из того, что спор о правах на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, разрешен вступившим в законную силу определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № (материал №), которое является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение и возникновения права собственности за МО г. Пермь на данный объект.

Вместе с тем, наложенные аресты в отношении квартиры, принятые после состоявшегося судебного акта (определения Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ), препятствуют муниципальному образованию, не являющемуся должником по исполнительным производствам, в осуществлении прав на жилое помещение, в том числе, в осуществлении права на государственную регистрацию муниципальной собственности согласно вступившему в законную силу решению суда.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд считает необходимым освободить указанный объект от арестов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Муниципального образования г. Пермь в лице администрации города Перми (ИНН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Публичному акционерному обществу «ТПлюс», ГУФССП России по Пермскому краю, Обществу с ограниченной ответственностью «Авто-ВП», Непубличному акционерному обществу Профессиональная коллекторская организация «Первое клиентское бюро» об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить. 

Отменить (снять) запреты на совершение действий по регистрации в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, принятые на основании постановления ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, постановления ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, постановления ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП, постановления ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (02.09.2025) путем подачи апелляционной жалобы в Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья. Подпись:

Копия верна: судья Е.С. Русакова