Дело № 2-861/2025

УИД: 23RS0025-01-2025-000957-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 02 июня 2025 г. 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Халепа А.И.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указав, что она является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирована ответчик, которая там не проживает и её место жительства в настоящее время неизвестно. Считает, что нарушаются её права собственника жилого помещения, т.к. она не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, её место жительства в настоящее время неизвестно.

Суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, считает необходимым назначить адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие пояснил, что возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не заключил соглашение с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, не проживает в указанном домовладении, в том числе отсутствуют его личные вещи и таким образом утратил имевшееся у него ранее право на проживание в данном домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а так же не приобрел право пользования данным жилым помещением, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу по делу ФИО3

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца. 

Судья Курганинского

районного суда К.Г. Распопов