Дело №

УИД - 68RS0027-01-2023-000432-52

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кольцовой И.В., 

при секретаре Колчинской А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и разделении в натуре жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1 по доверенности, обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и разделении в натуре жилого дома, указав, что ФИО1, на основании договора купли-продажи 1/2 доли строения от 05.12.1994 г. стал собственником доли жилого дома, расположенного в с

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанную долю жилого дома зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 18.04.2023 г. Принадлежащая ему доля жилого дома является самостоятельной частью жилого дома, имеет отдельный вход, систему отопления, обособленные электрические сети. На основании постановления № 108 от 02.09.2016 г., выданного администрацией Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, он является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 4000 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, который расположен под принадлежащей ему долей жилого дома. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является ответчик ФИО3 На основании постановления № от 14.06.1996 г., выданного Нижнешибряйским сельским советом народных депутатов 

<

адрес>, разрешения № на производство работ от 24.06.1996 г., он осуществил действия по реконструкции жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, в результате чего, площадь жилого дома, частью которой он фактически пользуется, увеличилась. Согласно техническому паспорту на жилой дом от 31.03.2023 г., площадь жилого дома составила 74,4 кв.м., из которой 35,1 кв.м. приходится на принадлежащую ему долю жилого дома. Жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, состоит из двух самостоятельных частей, которые имеют обособленные комнаты, самостоятельную систему отопления, газоснабжение, электроосвещение, отдельные входы с выходом на земельные участки. Одна из частей жилого дома самостоятельно используется истцом, другая часть жилого дома самостоятельно используется ответчиком. Истец и Ответчик независимо друг от друга пользуются принадлежащим им недвижимым имуществом, однако, факт наличия у них общей долевой собственности на жилой дом не позволяет Истцу самостоятельно, без согласия Ответчика, принимать решения по реконструкции своей части жилого дома и продаже. В связи с чем, Истец вынужден обратиться в суд с требованиями о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, и разделе данного объекта недвижимости на самостоятельные части. В досудебном порядке они с Ответчиком не могут решить вопрос о прекращении долевой собственности на жилой дом, так как у ФИО3 не оформлено право собственности на земельный участок под ее частью (долей) жилого дома. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Для выяснения технической возможности раздела вышеуказанного жилого дома Истцом совершено обращение в ОАО «Тамбовкоммунпроект», которым подготовлено техническое заключение о соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам и возможности сохранения в реконструированном виде сблокированного жилого дома № № и образования из него зданий - два жилых блока № и № жилого дома блокированной застройки по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В связи с указанным, с учетом уточнений, ФИО2 просила суд сохранить здание с кадастровым номером №, назначение жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с площадью 74,4 кв.м.; прекратить общую долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; разделить жилой дом, с кадастровым номером 68:22:0801006:143, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,4 кв.м. на: жилой блок № (часть жилого дома № 1), площадью 35,1 кв.м., в составе помещений: № – жилая комната, площадью 21,0 кв.м., № – жилая комната, площадью 14,1 кв.м., IV – холодная пристройка, площадью 6,2 кв.м., III – холодная пристройка, площадью 9,1 кв.м., I - холодная пристройка, площадью 14,3 кв.м., жилой блок № (часть жилого дома № 2), площадью 39,3 кв.м., в составе помещений: № – жилая комната, площадью 20,7 кв.м., № - кухня, площадью 3,8 кв.м., № – жилая комната, площадью 14,8 кв.м., № II - холодная пристройка, площадью 14,6 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на жилой блок № (часть жилого дома № 1), площадью 35,1 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>; сохранить за ФИО3 право собственности на жилой блок № (часть жилого дома № 2), площадью 39,3 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в материалах дела имеется доверенность на представление его интересов в суде ФИО2, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала уточненные исковые требования ФИО1 по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, в направленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что уточненные исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и разделении в натуре жилого дома она признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, её права и интересы в случае удовлетворения иска не нарушаются.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и разделении в натуре жилого дома, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО3 уточненные исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и разделении в натуре жилого дома, признала в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление, в котором, в том числе, указано, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, её права и интересы в случае удовлетворения иска не нарушаются.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и разделении в натуре жилого дома, удовлетворить.

Сохранить здание с кадастровым номером №, назначение жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с площадью 74,4 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разделить жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,4 кв.м. на:

- жилой блок № (часть жилого дома № 1), площадью 35,1 кв.м., в составе помещений: № – жилая комната, площадью 21,0 кв.м., № – жилая комната, площадью 14,1 кв.м., IV – холодная пристройка, площадью 6,2 кв.м., III – холодная пристройка, площадью 9,1 кв.м., I - холодная пристройка, площадью 14,3 кв.м., 

- жилой блок № (часть жилого дома № 2), площадью 39,3 кв.м., в составе помещений: № – жилая комната, площадью 20,7 кв.м., № - кухня, площадью 3,8 кв.м., № – жилая комната, площадью 14,8 кв.м., № II - холодная пристройка, площадью 14,6 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой блок № (часть жилого дома № 1), площадью 35,1 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3, паспорт №, выдан 

<

адрес>, право собственности на жилой блок № (часть жилого дома № 2), площадью 39,3 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий

Судья И.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Кольцова