Дело № 2-2179/2019 18 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Еремеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 .. к Поповой .., Попову .. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является собственником ..... в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес>, общей площадью 67,8 кв.м. (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение). Спорная квартира состоит из комнат площадью 17,2 кв.м., 11,5 кв.м., 13 кв.м., коридора площадью 11,3 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., санузла площадью 1,2 кв.м. и ванной комнаты площадью 2,7 кв.м. Ответчики ФИО2, ФИО3 также являются собственниками спорного жилого помещения (5/12 и 1/6 соответственно).

На данный момент истец лишен возможности пользоваться квартирой, поскольку ответчики не предоставляют истцу доступ в нее.

Просит суд обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и определить следующий порядок пользования указанной квартирой: выделить ФИО1 в пользование комнату площадью 17,2 кв.м., в пользование ответчиков комнаты площадью 11,5 и 13 кв.м., коридор, кухню, санузел и ванную комнату оставить в совместном пользовании (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец и ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Представитель истца ФИО4, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам. 

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился. Представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что никаких препятствий в пользовании квартирой истцу ответчики не чинят, намерений о проживании в квартире не высказывал, в 2018 году в связи с поломкой дверного замка спорной квартиры он был заменен, в комнате площадью 17,2 кв.м. проживает ответчик ФИО2 с несовершеннолетним ребенком (л.д. 56-60). 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..... является собственником ..... в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..... является собственником ..... в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 на основании договора дарения ..... является собственником ..... в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 73).

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

Как следует из представленного в материалы дела извлечения из технического паспорта, спорная квартира общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. состоит из трех жилых комнат площадью 17,2 кв.м., 13,5 кв.м., 13 кв.м., а также кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 11,3 кв.м., ванной комнаты площадью 2,7 кв.м., санузла площадью 1,2 кв.м., кладовой площадью 1,3 кв.м., кладовой площадью 0,5 кв.м., шкафа площадью 1,1 кв.м. (л.д. 13).

Истец просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав ему в пользование комнату площадью 17,2 кв.м., в пользование ответчиков комнаты площадью 11,5 и 13 кв.м., остальные помещения передать в общее пользование.

Принимая во внимание, что на долю истца приходится 17,37 кв.м. жилой площади спорного жилого помещения, на долю ответчика ФИО2 – также 17,37 кв.м., на долю ФИО3 приходится 9,95 кв.м., учитывая, что ответчик ФИО2 в настоящее время занимает с несовершеннолетним ребенком комнату площадью 17,2 кв.м., суд полагает возможным предоставить истцу в пользование жилую комнату площадью 13 кв.м., ответчику ФИО3 предоставить в пользование комнату площадью 11,5 кв.м., в пользовании ответчика ФИО2 оставить комнату площадью 17,2 кв.м. Кроме того, суд передает в общее пользование кухню площадью 8 кв.м., коридор площадью 11,3 кв.м., ванную комнату площадью 2,7 кв.м., санузел площадью 1,2 кв.м., кладовую площадью 1,3 кв.м., кладовую площадью 0,5 кв.м., шкаф площадью 1,1 кв.м.

Указанный порядок пользования жилым помещением соответствует правам собственников жилого помещения относительно размера их долей в праве общей долевой собственности, кроме того, не нарушает прав несовершеннолетних детей.

Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 17 мая 2019 года в ОМВД России по городу Северодвинску от истца ФИО1 поступило заявление по факту самоуправства со стороны ФИО2 

Из определения участкового уполномоченного ОМВД России по городу Северодвинску от ..... следует, ответчик ФИО2 препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинила (л.д. 71-72). Стороной истца также не представлено доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ответчика ФИО3, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче данного иска в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 300 руб.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит уплате государственная пошлина по 75 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ... к Поповой .., Попову .. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес> выделив в пользование ФИО1 .. жилую комнату № 4 площадью 13 кв.м.; в пользование Поповой .. выделить жилую комнату № 2 площадью 17,2 кв.м.; в пользование Попову .. выделить жилую комнату № 3 площадью 11,5 кв.м.; в общем пользовании сторон оставить помещения № 1 (кухня), № 5 (коридор), № 6 (ванная), № 7 (туалет), № 8 (кладовая), № 9 (кладовая), № 10 (шкаф).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 .. к Поповой .., Попову .. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Взыскать с Поповой .. в пользу ФИО1 .. расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019