Дело № 2-144/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Тен А.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

24 января 2020 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она являетсясобственником квартиры

<

адрес>.В квартире зарегистрированбывший собственник квартиры ФИО3, которого она просит признать прекратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3,извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, почтовое отправление возвратилось в адрес суда за истечением срока хранения.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции лежит на адресате, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – УФМС России по Волгоградской области – в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно статье 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.02.2011г.

Из договора купли-продажи от 25.02.2011г. следует, что ФИО3 продал квартиру 

<

адрес> ФИО1

Из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3

Как следует из пояснений истца, после совершения сделки купли-продажи ФИО3, его мать ФИО14 по договоренности с ФИО1 продолжали проживать в спорной квартире. Через некоторое время ФИО15 умерла, а ФИО3 выехал из квартиры, вывез вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО16 которые пояснили, что в квартире 

<

адрес> ранее проживали ФИО17 со своим сыном ФИО3 В 2011 либо в 2012 году ФИО18 умерла, ФИО3 выехал из квартиры, на протяжении 5-6 лет в квартире его не видели.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как они последовательно рассказали об известных им обстоятельствах, личной заинтересованности в исходе дела не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, собственником которого является истец,в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Исковые требования об обязании ответчика сняться с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как они являются производственными от требований о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворение которых является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО20 регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 ФИО13 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 29 января 2020 года.

Председательствующий Мурашкина И.А.