Дело № 2-1906/17

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Демидовой В.В.,

при секретаре – Кротовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по договору денежного займа, процентов и неустойки в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по договору займа, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиками заключен договор денежного займа, в соответствии с которым истец передал ответчикам заем в размере 

<

данные изъяты> рублей, а ответчики обязались вернуть указанную сумму займа. В преамбуле договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 и ФИО4 выступают в качестве солидарных заемщиков. Сумма займа в размере 

<

данные изъяты> рублей передавалась ответчикам в следующем порядке: 

<

данные изъяты> рублей - до подписания договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> рублей- ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение предусмотренных договором займа от ДД.ММ.ГГГГ сроков ответчики отказались от исполнения обязательств в одностороннем порядке, предусмотренные п. № договора платежи выплатили частично: оплатили с момента заключения договора до ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, на день подачи иска в суд задолженность по основному долгу ответчиков перед ФИО2 по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> рублей: 

<

данные изъяты> рублей- 

<

данные изъяты> рублей. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялись требования о возврате денежных средств с уплатой процентов и пени, однако до настоящего времени требования ответчиками не исполнены. 

В соответствии с № договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. проценты на сумму займа не начисляются, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного возврата суммы займа на остаток задолженности начисляются проценты в размере 

<

данные изъяты> % в месяц. Учитывая, что ФИО3, ФИО4 обязательства по возврату суммы займа исполнялись ненадлежащим образом, начисленные проценты на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты> рублей из расчета: 

<

данные изъяты> рублей х 

<

данные изъяты>% :

<

данные изъяты> дн. х 

<

данные изъяты> дн. 

В случае неисполнения заемщиком обязательств, предусмотренных п. № или п. № договора, на сумму займа начисляются пени в размере 

<

данные изъяты>% от суммы займа за каждый день просрочки. Размер договорной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей из следующего расчета: 

<

данные изъяты> рублей х 

<

данные изъяты>% х 

<

данные изъяты> дн. Истец в добровольном порядке снизил размер взыскиваемой пени до 

<

данные изъяты> рублей. 

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчики заключили договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчики передали истцу в залог принадлежащую на праве общей совместной собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, а также принадлежащий ФИО3 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

В соответствии с п. № договора залога недвижимости оценочная стоимость предмета залога в целом составляет 

<

данные изъяты> рублей. Квартира оценивается сторонами в 

<

данные изъяты> рублей, земельный участок- 

<

данные изъяты> рублей.

Просил взыскать с ответчиков солидарно долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа 

<

данные изъяты> рублей, неустойку 

<

данные изъяты> рублей, в возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>; определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты> рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 (л.д. №) заявленные исковые требования поддержала. ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. №). По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным им адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от № N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 ГК РФ установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу требований ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, ФИО4 заключен договор денежного займа, по условиям которого истец передал ответчикам заем в размере 

<

данные изъяты> рублей в следующем порядке: 

<

данные изъяты> рублей - до подписания договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> рублей- ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Ответчики обязались возвратить долг по 

<

данные изъяты> рублей ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ беспроцентно, либо в более поздний срок, при условии ежемесячной уплаты процентов на остаток задолженности по займу. На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты по займу не начисляются, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного возврата суммы займа, на остаток задолженности начисляются проценты, в размере 

<

данные изъяты>% в месяц. В случае неисполнения заемщиками обязательств, предусмотренных п.№ или п.№ договора на сумму займа начисляются пени в размере 

<

данные изъяты>% от суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно заключенному сторонами ДД.ММ.ГГГГ договору залога недвижимости ответчики передали истцу в залог принадлежащую на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, а также принадлежащий ФИО3 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с п. № договора залога недвижимости оценочная стоимость предмета залога в целом составляет 

<

данные изъяты> рублей. Квартира оценивается сторонами в 

<

данные изъяты> рублей, земельный участок- в 

<

данные изъяты> рублей. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Заемщиками обязательств, определенных в условиях договора займа, по истечение 

<

данные изъяты> дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе, при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, неуплате процентов, а так же при неуплате пени (л.д.№).

Ответчики произвели оплату по договору с момента заключения договора до ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, указав, что ответчиком задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ погашена частично в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Поскольку обязательства по оплате кредита, процентов, пени нарушены, просила взыскать с ответчиков солидарно долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа 

<

данные изъяты> рублей, неустойку 

<

данные изъяты> рублей, в возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>; определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты> рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты> рублей.

Суд, оценивая представленные истцом доказательства, принимает во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Надлежащее исполнение обязательства предусматривает совершение обязанным лицом действий в определенных договором месте, сроке, способом, размере. Отступления от любого из определенных договором действий без согласия кредитора свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства, влечет предусмотренную договором либо законом ответственность.

При этом суд учитывает, что ФИО3, ФИО4 собственноручно ДД.ММ.ГГГГ подписаны договор денежного займа и договор залога недвижимости. По условиям договора займа ответчики приняли обязательства по возврату полученного в сумме 

<

данные изъяты> рублей займа в следующем порядке: по 

<

данные изъяты> рублей ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ беспроцентно, либо в более поздний срок, при условии ежемесячной уплаты процентов на остаток задолженности по займу. На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты по займу не начисляются, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного возврата суммы займа, на остаток задолженности начисляются проценты, в размере 

<

данные изъяты>% в месяц. В случае неисполнения заемщиками обязательств, предусмотренных п.№ или п№ договора на сумму займа начисляются пени в размере 

<

данные изъяты>% от суммы займа за каждый день просрочки. Согласно распискам 

<

данные изъяты> рублей переданы истцом ответчикам рублей - до подписания договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> рублей- ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Ответчики обязанности по возврату суммы займа не исполнили, доказательств обратному в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно сумма основного долга 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> рублей-

<

данные изъяты> рублей), проценты за пользование суммой займа 

<

данные изъяты> рублей из расчета: 

<

данные изъяты>. (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), неустойка 

<

данные изъяты> рублей из расчета: 

<

данные изъяты> рублей х 

<

данные изъяты>% х 

<

данные изъяты> дн за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но не более заявленных требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно в возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей из расчета: (

<

данные изъяты> рублей + 

<

данные изъяты> рублей + 

<

данные изъяты> рублей = (

<

данные изъяты> рублей - 

<

данные изъяты> рублей) х 

<

данные изъяты>% + 

<

данные изъяты> рублей = 

<

данные изъяты> рублей + 

<

данные изъяты> рублей (с требования неимущественного характера).

Согласно справкам Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д. №) объекты недвижимого имущества, указанные в договоре залога: квартира, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на день рассмотрения дела зарегистрированы на праве собственности за ответчиками (л.д. №).

Учитывая, что ответчики по настоящему делу были согласны с условиями договоров займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствуют их подписи в договорах, возложенных на них обязательств не исполнили, в результате чего образовалась задолженность, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили, признавая нарушение ответчиком условий договора по оплате суммы займа, процентов и пени в установленные договором сроки существенно нарушающим права истца, поскольку влечет для займодавца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>; определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты> рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по договору денежного займа, процентов и неустойки в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 солидарно в пользу ФИО2 ФИО19 долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа 

<

данные изъяты> рублей, неустойку 

<

данные изъяты> рублей, в возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты> рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Демидова В.В.