Дело № 2-379/2023

22RS0041-01-2023-000410-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха 28 августа 2023 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зык Р.М.

при секретаре Слободчиковой Ю.В.

с участием помощника прокурора Ребрихинского района Алтайского края Оробей Ю.В., 

истца ФИО1, представителя истца ФИО2 

представителя ответчика – адвоката Канайкина Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>А. Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме истца в указанном доме зарегистрированы ответчики, которые с мая 2011 года не проживают в жилом помещении, их место жительства неизвестно, связь с истцом не поддерживают, личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает ее права собственника. В связи с чем истец просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещения.

Ответчикам, место жительства которых неизвестно, суд в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) назначил адвоката.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объем по основаниям, изложенным в иске. Истец ФИО1 суду пояснила, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами ее семьи, в отношениях родства либо свойства с ответчиками она не состоит, проживала с ответчиками на одной лестничной площадке в г. Фрунзе, последних прописала в принадлежащей ей жилом помещении, так как регистрация по месту жительства им была необходима для получения гражданства РФ и приобретения жилья на территории 

<

адрес>; ответчики в 2011 году выехали в г. Фрунзе для продажи принадлежащего им жилого помещения, после этого она с ними связь не поддерживает, адрес их места жительства ей неизвестен, в настоящее время истец желает продать принадлежащий ей жилой дом. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещались судом по имеющемуся в деле адресу регистрации по месту жительства. 

Представитель ответчиков - адвокат Канайкин Е.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо Управление по делам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю представителя для участия в судебном заседании не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, место жительства которых неизвестно и представителя третьего лица. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и проанализировав их в совокупности, выслушав прокурора, сделавшего в заключении вывод об обоснованности исковых требований, суд приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Аналогичные положения предусмотрены ст.209 ГК РФ.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, и повреждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно информации миграционного пункта ОМВД России по Ребрихинскому району ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства с 

<

дата> и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>а; ответчик ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства с 

<

дата> и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

В силу п.2 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении иных граждан может являться препятствием для реализации в полной мере собственником своих правомочий, в силу чего истец лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

Место регистрации ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, не является местом их жительства по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон от 25.06.1993), место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

При этом под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

По рассматриваемому случаю, ответчики по месту регистрации фактически не проживают, членом семьи истца не являются, не несут расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивают коммунальные платежи, общее хозяйство с истцом или членами семьи истца не ведут, доказательств обратному ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчики членами его семьи в силу положений ст.31 ЖК РФ не являются, между ними также отсутствуют договорные отношения относительно пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4, права пользования жилым помещением на определённой срок также не имеется, так как они не относятся к категории лиц, подпадающих под понятие членов (бывших членов) семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993, п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В данном случае ответчики не предоставили доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, соответственно, исходя из принципа состязательности сторон и изучив все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания ФИО3, ФИО4. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> ССР (паспорт: №), ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт: №) признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Р.М. Зык

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023