УИД: 66RS0011-01-2025-001422-49

Дело №2-1284/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 14 октября 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей в сумме 6 438 руб. 81 коп. за период с 17.01.2023 по 31.07.2024 за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, пени в размере 114 956 руб. 74 коп., начисленные с 09.07.2022 по 02.07.2025, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 362 руб. 14 коп., о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в размере 28 839 руб. 95 коп. за период с 17.01.2023 по 31.07.2024, пени в сумме 18 382 руб. 76 коп., начисленные с 09.07.2022 по 02.07.2025, расходов на оплату госпошлины в сумме 1 696 руб. 86 коп., почтовые расходы 206 руб.

В обоснование своих требований истец указал на то, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в долевой (2/6 доли) собственности ФИО1 Ответчики не оплачивали коммунальные платежи, в связи с чем, возникла задолженность, на которую начислены пени.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила с учетом суммы долга, на которую начислены пени по настоящему делу, длительности периода просрочки исполнения обязательства, не применять положения ст. 333 ГК РФ и не снижать сумму пени (л.д.75).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в заявлении указала, что признает исковые требования в части основного долга, но не признает сумму пени, поскольку оплата частями поступает (л.д. 90).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 13.04.2010 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании на решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.09.2008 г. (л.д.12) и основании Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от 29.09.2008 г. №.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату, жилой площадью 8,1 кв.м. в коммунальной квартире № в доме №, общей площадью 57,0 кв.м., расположенной по 

<

адрес>. 

С 10.11.1998 комната находится в долевой собственности ФИО1 (2/6 доли), на основании договора купли-продажи от 28.10.1998 (л.д.19), на имя ФИО1 открыт отдельный лицевой счет № (л.д. 15, 17-18).

Согласно справке ЖУ №19, в квартире зарегистрированы: ФИО1, постоянно с 22.09.2006, ФИО2, постоянно с 11.04.2001 (сын), ФИО3, постоянно с 26.10.2007 (дочь), ФИО4, постоянно с 26.05.2009 (дочь) (л.д.15).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения составляет 6 438 руб. 81 коп. за период с 17.01.2023 по 31.07.2024. Задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> солидарно с ФИО1 и с ФИО2 составляет 28 839 руб. 95 коп. за период с 17.01.2023 по 31.07.2024. С указанной суммой и периодом расчета ответчик ФИО1 согласилась (л.д.90).

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 пени за неуплату в срок за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 114 956,74 руб., а также солидарно с ФИО1 и ФИО2 пени за неуплату в срок коммунальных услуг в размере 18 382, 76 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения задолженности), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что определенная сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени за неуплату в срок за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до 60 000 руб., за неуплату в срок коммунальных услуг - до 13 000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально взысканным суммам. 

В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Таким образом, излишне уплаченная истцом сумма государственной пошлины в размере 1 231 руб. по платежному поручению № от 08.07.2025 подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 6 438, 81 руб. за период с 17.01.2023 по 31.07.2024, пени в размере 60 000 руб., начисленные с 09.07.2022 по 02.07.2025, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 362,14 руб., всего 70 800 (семьдесят тысяч восемьсот) руб. 95 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в размере 28 839,95 руб. за период с 17.01.2023 по 31.07.2024, пени в размере 13 000 руб., начисленные с 09.07.2022 по 02.07.2025, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 696,86 руб., почтовые расходы в размере 206 руб., всего 43 742 (сорок три тысячи семьсот сорок два) руб. 81 коп.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) излишне уплаченную госпошлину в размере 1 231 (одна тысяча двести тридцать один) руб. по платежному поручению № от 08.07.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательном виде путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.

Судья С.Л.Мартынюк