Д. № 2-46/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка 17 февраля 2017 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Нижнеполтавского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - дом в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не являясь её собственником. В течение всего этого времени он несет расходы по его содержанию. Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на данное жилое помещение, он не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право на данное недвижимое имущество. В связи с чем в соответствии со ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, показав, что он поживает с ДД.ММ.ГГГГ г. в доме на земельном участке, находившемся в постоянном бессрочном пользовании своей бабушки. Её старый дом он перестроил с разрешения сельсовета. Однако документов, подтверждающих указанные обстоятельства не сохранилось. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на построенный им дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Нижнеполтавского сельсовета, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки и возражений по иску представлено не было.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из справок администрации Нижнеполтавского сельсовета Константиновского района Амурской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и имеет следующий состав семьи: жена – П.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын 0- П.О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – П.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Дом, в котором они проживают не является муниципальной собственностью Нижнеполтавского сельсовета.

По П.Г.И., П.О.А., П.Д.А. в суд поступили заявления о согласии на оформление дома в собственность ФИО1

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2524 кв.м. сведений о правах на него нет.

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, адрес: 

<

адрес>.

По техническому и кадастровому паспортам жилой дом по 

<

адрес>, имеет общую площадь № кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №. Кадастровая стоимость № рублей.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом более 15 лет, и спора о праве собственности на него нет, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2017 г.