УИД:28RS0017-01-2025-001748-91

Дело № 2-1183/2025 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Соколинской О.С.,

с участием помощника Свободненского городского прокурора Скопченко Н.В.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Муравейко А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: --.

Определением суда от -- для дачи заключения привлечён Свободненский городской прокурор.

Свои требования истец мотивировала, указывая на следующее.

Она, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: --, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от --. В 2024 году она по устной договорённости передала указанную квартиру ответчику ФИО2 для проживания. Поскольку ответчик перестала оплачивать найм жилья и коммунальные услуги, она попросила ФИО2 освободить жилое помещение. Ответчик добровольно, в установленный ей срок, квартиру не освободила, вещи свои не вывезла, по настоящее время ответчик препятствуют ей (истцу) проживать и пользоваться квартирой. Поэтому она обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах и требованиях, указанных в иске с учетом дополнений, настаивала. 

Ответчик ФИО2 пояснила, что согласна с иском, желает вывезти из квартиры свои вещи и вернуть ключи истцу.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить полностью, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В ходе рассмотрения настоящего дела суд, распределял между сторонами бремя доказывания, оказывал помощь в сборе доказательств, и в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: --, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от --. В 2024 году истец по устной договорённости передала указанную квартиру ответчику ФИО2 для проживания. Поскольку ответчик перестала оплачивать найм жилья и коммунальные услуги, истец попросила ФИО2 освободить жилое помещение. Ответчик добровольно, в установленный срок, квартиру не освободила, вещи свои не вывезла, по настоящее время ответчик препятствуют истцу проживать и пользоваться квартирой. 

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 ЖК РФ). 

И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.10 ГК РФ - не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

По смыслу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ представлено не было, в том числе ответчиками не представлено доказательств правомерности вселения в спорную квартиру, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об истребовании квартиры у ответчиков и выселении из спорной квартиры, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, -- года рождения уроженку -- (паспорт гражданина РФ --, выдан -- УМВД России по -- код подразделения --, СНИЛС --) из жилого помещения, расположенного по адресу: --, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 20.08.2025 года.

Судья Свободненского городского суда Соколинская О.С.

--

-- 

--

--

--

-- 

--

--

--

-- 

--

--

--

--

--

--

--

--