Дело № 2-727/2025

57RS0024-01-2025-000634-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 год город Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мироновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» (далее по тексту – МКУ «ЖУ г. Орла» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации г. Орла № 900 от 10.03.2006 «О снятии статуса общежития с дома № 48 по ул. Ливенская в 

<

адрес>» ФИО1 в 2006 году заключила договор социального найма на комнату № в 

<

адрес> в 

<

адрес> на составе семь 2 человека: она и сын – ФИО7.

25.09.2024 истец обратилась в МКУ «УКХ г. Орла» с заявлением на приватизацию указанной комнаты. Однако, в приватизации ей было отказано по причине отсутствия справки о регистрации с 1991 по 2006 г.г., подтверждающей, что истец не использовала свое право на приватизацию.

По указанным основаниям ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма и приватизации.

Поскольку положительного решения по данному вопросу МКУ «ЖУ г. Орла» принято не было, истец не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: г. Орёл, 

<

адрес>, комната 80, кадастровый №.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель по доверенности, ФИО3, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представитель МКУ «Жилищное управление г. Орла», действующий на основании доверенности ФИО4, против удовлетворения требований ФИО2 не возражал.

Представитель администрации города Орла, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Привлеченный в качестве третьего лица по делу ФИО5 в судебное заседание не явился, ранее, в судебном заседании 30.05.2025, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что 26.05.2006 распоряжением и.о. главы администрации Железнодорожного района г. Орла № 146 на основании постановления администрации города Орла № 900 от 10.03.2006 «О снятии статуса общежития с дома № 48 по ул. Ливенской» с ФИО2, состав семьи 2 человека (она и сын – ФИО5) заключен договор социального найма в связи со снятием статуса общежития на одну комнату по адресу: 

<

...>, площадью 18,0 кв.м.

Согласно упомянутому распоряжению, вышеуказанное жилое помещение было выделено ФИО2 в 1998 году.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости, следует, что комната 80, расположенная в дому № по 

<

адрес> в г. Орле, не относится к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Из информации, предоставленной администрацией г. Орла, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Орёл, 

<

адрес>, комн. 80, не приватизировано.

Судом установлено, что основанием для отказа в приватизации спорной комнаты ФИО2 послужило отсутствие справки о периоде регистрации ФИО2 на территории Орловской области в период с 1991 по 2006 г.г.

В то же время, из копии трудовой книжки ФИО2, следует, что с 01.09.1981 по 05.08.1991 истец работала в Объединении «Орелоблшвейбыт», с 06.08.1991 по 17.04.1995 работала в швейной мастерской «Светлана», с 21.04.1995 по 23.07.2007 работала дворником Жилищного ремонтно-эксплуатационного объединения. 

О том, что ФИО2 постоянно проживала и работала на территории города Орла свидетельствуют записи в медицинской карте ФИО2, согласно которым, она посещала врачей в поликлинике № 1 г. Орла.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО6, которая была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 1998 года и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, её право никем не оспорено. С истцом заключен договор социального найма спорной квартиры. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Орёл, 

<

адрес>, комн. 80, площадью 18,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2025 года.

Судья О.В.Авраменко.