Дело №2-1795/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

12 сентября 2019 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Пироговой И.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, ГУПС «ЕИРЦ» города Севастополя о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя и просит признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма, а именно, жилой комнатой 

<

адрес> общей площадью 11,9 кв.м. Требования мотивированы тем, что с 2004 года истец постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> С целью заключения договора социального найма спорного жилого помещения, истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, однако ему было отказано, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Также указывает, что комната 202А фактически является комнатой 203.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, просила их удовлетворить. Также пояснила, что документов, подтверждающих основание на вселение в спорное жилое помещение у нее не имеется, поскольку данные комнаты в общежитии она заняла по договоренности работодателя с директором общежития.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГУПС «ЕИРЦ» города Севастополя в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Часть 1 статьи 61 ЖК РФ определяет, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела решением от 18.02.2019 года Департамента капитального строительства города Севастополя отказано истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку заявителем не предоставлены документы, указанные в 15 Административного регламента, а именно: документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи на условиях социального найма.

В соответствии с п. 3.1.2.6. Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденным Постановлением Правительства города Севастополя от 8 сентября 2016 г. №840-1111, Департамент в соответствии с основными задачами наделяется следующими полномочиями: заключает договоры найма жилых помещений жилищного фонда города Севастополя, в том числе специализированного жилищного фонда города Севастополя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на здание общежития по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за государством Украина в лице Украинской кооперативно-государственной корпорации по агропромышленному строительству – «Украгропромбуд», находящейся на балансе ГП «Агропромбуд» корпорации «Украгропромбуд». 

Как следует из пояснений истицы в судебном заседании и усматривается из справки, ФИО1 с 14.02.2007 года работает в ГБУЗ города Севастополя «Севастопольская городская психиатрическая больница» в должности медицинской сестры палатной (постовой) стационарного психиатрического отделения №2. Трудовых отношений с ГП «Агропромбуд» корпорации «Украгропромбуд» истица никогда не имела.

Спорное помещение является специализированным помещением - общежитием, как на момент заселения истицы в спорное жилое помещение так и в настоящее время. Статус служебного помещением не утрачен. 

Вместе с тем, суд отмечает, что истцом не предоставлено суду доказательств относительно правомерности занятия истцом жилой комнаты 

<

адрес>

Кроме того, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Вместе с тем, оснований для применения положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ не имеется.

В связи с указанным, у суда отсутствуют законные основания для применения к правоотношениям положений закона, регулирующих договор социального найма жилого помещения, а также отсутствуют основания полагать, что истец приобрел права нанимателя по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО7 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, ГУПС «ЕИРЦ» города Севастополя о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко