Дело № 2-549/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 17 мая 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 и ФИО2 ФИО9 к Государственному предприятию Калужской области «Регион» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском в котором, с учетом последующих уточнений от 08 мая 2018 года, просили: 

- признать и исправить реестровую ошибку в описании местоположения межпоселкового газопровода с кадастровым номером 40:13:№, в части пересечения его с земельным участком Истцов с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать недействительным Технический план сооружения (газопровод) с кадастровым номером 40:13:№, в части наложения координат газопровода в контуре 10/36 на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- установить следующие координаты местоположения сооружения (газопровод) с кадастровым номером 40:13:№ в контуре 10/36 в соответствии с Заключением кадастрового инженера ООО «Меридиан» - ФИО3 (per. № 0363 в Ассоциации СРО «ОПКД» от - 4.03.2013 г.):

№

п/п

Обозначение

точки

Х, м

У, м

Дирекционный

угол

Расстояние, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- считать Заключение кадастрового инженера ФИО3 (per. № 0363 в Ассоциации СРО «ОПКД» от -4.03.2013 г.) неотъемлемой частью решения;

- признать недействительной запись об объекте недвижимости с кадастровым номером 40:13:№ (газопровод) в Сведениях о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 40:13:№ (земельный участок) Государственного реестра недвижимости;

- обязать (ГП Калужской области «Регион») внести изменения вТехнический план сооружения (газопровод) с кадастровым номером 40:13:№, в части исправления координат газопровода в контуре 10/36, в соответствии с настоящим решением и представить все необходимые сведения и документы для внесения изменений в Государственный реестр недвижимости;

- внести необходимые изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о местоположении сооружения (газопровод) с кадастровым номером 40:13:№ в соответствии с настоящим решением.

В обоснования иска указали, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По данным Единого государственного реестра недвижимости в сведениях о характеристиках их земельного участка включена запись о расположении на нем объекта недвижимости с кадастровым номером 40:13:№ (межпоселковый газопровод), которого фактически на участке никогда не было. ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Росреестра Калужской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, однако им в этом было отказано, так же было отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Определением суда от 26 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.

Истцы – ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились. Их представитель по доверенности – ФИО4, поддержал уточненные требования по основаниям изложенным в заявлении. 

Представители ответчика - ГП КО «Регион» и третьих лиц - Управления Росреестра Калужской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. От ГП КО «Регион» ранее поступил отзыв, в котором они не возражали против удовлетворения заявленных требований. В предыдущем судебном заседании представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по доверенности – ФИО5, не возражал против удовлетворения уточненных требований.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждой, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, площадью 1 310 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Изложенное подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 декабря 2017 года № 40/003/002/2017-4732, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: 40 КЯ №0 и 40 КЯ №1.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Меридиан» - ФИО3, проводившего кадастровые работы в отношении спорных земельного участка и сооружения (газопровод) на предмет их пересечения, установлено, что в координатах участка и газопровода (в контуре 10/36) имеются ошибки.

После определения в ходе полевых работ координат углов поворотов ограждений земельных участков и углов поворота газопровода, с учетом сведений ГКН, представленных в кадастровом плане территории 40/ИСХ/18-73977 от 16 февраля 2018 года, выданном Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, кадастровым инженером также установлено, что земельный участок истцов и газопровод на местности не пересекаются

Таким образом, в техническом плане объекта с кадастровым номером 40:13:№ имеется ошибка в его местоположении на местности. На основании ошибочных сведений, включенных в технический план объекта, данная ошибка была воспроизведена и в Едином государственном реестре недвижимости.

Координаты газопровода с кадастровым номером 40:13:№ в контуре 10/36 имеют следующие показатели:

№

п/п

Обозначение

точки

Х, м

У, м

Дирекционный

угол

Расстояние, м

1

2

3

4

5

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Так как запись об объекте недвижимости с кадастровым номером 40:13:№ является ошибочной, истцы 19 октября 2017 года обратились в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Однако, в этом было отказано (решение № 40/17-34687 от 25 октября 2017 года). В этот же день Управлением принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости по заявлению истцов № 40-0-1-117/3001/2017-3012 от 19 октября 2017 года, данный отказ изложен в уведомлении № 40/17-34604 от 25 октября 2017 года.

Решением апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Калужской области заявление ФИО1 и ФИО2, об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 01 ноября 2017 года (вх. № 40/17-26 от 09.11.2017) отклонено и оставлено без удовлетворения (Уведомление от 01.12.2017 № 11530-06-ЛД).

На основании решения № 40/18-1800 от 25 января 2018 года заявителям отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Согласно сведениям из кадастрового дела, правообладателем газопровода является Государственное предприятие Калужской области «Регион».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск ФИО1 ФИО11 и ФИО2 ФИО10 - удовлетворить.

Признать и исправить реестровую ошибку в описании местоположения межпоселкового газопровода с кадастровым номером 40:13:№, в части пересечения его с земельным участком ФИО1 ФИО13 и ФИО2 ФИО12, с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным Технический план сооружения (газопровод) с кадастровым номером 40:13:№ в части наложения координат газопровода в контуре 10/36 на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить следующие координаты местоположения сооружения (газопровод) с кадастровым номером 40:13:№ в контуре 10/36 в соответствии с Заключением кадастрового инженера ООО «Меридиан» - ФИО3:

№

п/п

Обозначение

точки

Х, м.

У, м.

Дирекционный

угол

Расстояние, м.

1

2

3

4

5

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Считать Заключение кадастрового инженера ООО «Меридиан» - ФИО3 (per. № 0363 в Ассоциации СРО «ОПКД» от - 04.03.2013 г.) неотъемлемой частью решения.

Признать недействительной запись об объекте недвижимости с кадастровым номером 40:13:№ (газопровод) в Сведениях о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 40:13:№ (земельный участок) Государственного реестра недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений вТехнический план сооружения (газопровод) с кадастровым номером 40:13:№, в части исправления координат газопровода в контуре 10/36.

Настоящее решение является основанием для внесения необходимых изменений в сведения Государственного реестра недвижимости о местоположении сооружения (газопровод) с кадастровым номером 40:13:№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев