РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ) 

ИФИО1

24 мая 2018 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., 

при секретаре ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО7, ООО УК «Комфорт» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определение порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован в трехкомнатной муниципальной квартире общей площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. С ним в данном жилом помещении зарегистрирована его дочь ФИО8, а так же ФИО5 и его мать ФИО7 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из-за того, что ответчики перестали вносить оплату за наем и коммунальные услуги образовалась задолженность перед ООО УК «Комфорт» на сумму 169 701,42 рубля. Ответчики не являются членами их семьи, они ведут раздельное хозяйство. Просит суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 2/5 доли в начислениях; за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 3/5 доли. Обязать ООО «УК «Комфорт» сформировать отдельные единые платежи и разделить соответствующую задолженность между ним и ответчиками.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем., просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО УК «Комфорт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседание не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия, в удовлетворение исковых требований отказать (л.д.13-14)

Представитель МП г.о. Самара «ЕИРЦ» привлеченные к участию в дело в качестве третьего лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело без их участия. 

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что в 

<

адрес>. 226 по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО7. ФИО5. ФИО8, ФИО2, (л.д.8).

ФИО3 умерла (л.д.20).

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 002088 на основании Решения ФИО4 горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21)

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно урегулирован Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14

О ФИО9 ВОПРОСАХ, ФИО12 СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА ФИО1 ФИО1 суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, при этом в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за' коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ, собственники; помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание своего и общего имущества в соответствии с правилами, установленными. Правительством РФ.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. 

В порядке вышеназванных положений, также учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, соглашение об участии в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает удовлетворить исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО7, ООО УК «Комфорт» об определении порядка оплаты за жилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО7, ООО УК «Комфорт» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 2/5 доли в начислениях; за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 3/5 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.