Дело № 2-1513/2025 Мотивированное 

решение

УИД 59RS0025-01-2025-002304-37 изготовлено 28.11.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 12 ноября 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зориной Т.С., 

при секретаре Вагановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ТСЖ "Геофизик" к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени,

установил:

ТСЖ "Геофизик" обратились в Краснокамский городской суд Пермского края с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени, просили взыскать солидарно с должников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных по адресу: № в пользу взыскателя ТСЖ «Геофизик» задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с марта 2016 по апрель 2025 в размере 52 292,71 рублей, пени в размере 11 761,10 рублей, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4 000 рублей.

В обоснование требований указали, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилых и нежилых помещений «Геофизик» (ТСЖ Геофизик»). С марта 2016 года фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Геофизик» в соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ. У должников образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с марта 2016 года по апрель 2025 года. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

16.07.2025 мировым судьей судебного участка № 4 Краснокамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с должников задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших возражений Ответчика.

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, направлено заявление о рассмотрении дела без участия, на требованиях настаивают.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимали.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО5 представил в суд ходатайство об оставлении иска без рассмотрения в отношении ФИО1 ввиду процедуры банкротства должника.

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ТСЖ "Геофизик" к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени, оставлено без рассмотрения в части требований к ФИО1. 

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Региональной программой установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, возникла с февраля 2015 г.

Как установлено судом, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилых и нежилых помещений «Геофизик» (ТСЖ Геофизик»). 

С марта 2016 года фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Геофизик» в соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ. (л.д.10-14)У должников образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с марта 2016 года по апрель 2025 года. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена. (л.д.7-9)

16.07.2025 мировым судьей судебного участка № 4 Краснокамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с должников задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших возражений Ответчика. (л.д.28).

Согласно выписке из ЕГРН единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> площадью 50,7 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, который был собственником с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

В жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрирован ФИО4. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, то есть членом семьи собственника не является.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 3 той же статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО4 собственниками квартиры не являются, на них не может быть возложена обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт, в связи с чем требования истца удовлетворению в отношении ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ "Геофизик" к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Зорина Т.С.