Дело № 2-792/2017

Строка №138г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года п. Рамонь Воронежская область 

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Тамбовцевой И.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

ус т а н о в и л:

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

.......> кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......>. В 1995 году без получения разрешения на строительство ФИО2 построил на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 

<

.......> кв.м, на месте старого разваленного дома. Поскольку в настоящее время ФИО2 в выдаче разрешения на строительство было отказано, так как жилой дом построен более 35 лет назад, и в нем он прописан с 1977 года, и он не имеет возможности зарегистрировать указанный жилой дом являющийся самовольной постройкой иным путем, в связи с чем истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 

<

.......> кв.м, в том числе жилой 

<

.......> кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......> (л.д. 5-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив изложенное, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах препятствующих явке суд в известность не поставил.

Представитель ответчика - глава администрации Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные исковые требования признал в полном объеме (л.д. 32,33).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

.......> кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......>, предоставленный ему из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации Карачунского сельского Совета Рамонского района Воронежской области №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9, 10, 11-13).

В 1995 году истец за свои личные деньги построил на принадлежащем ему земельном участке жилой дом общей площадью 

<

.......> кв.м, в том числе жилой 

<

.......> кв.м, на месте старого разваленного дома (л.д.14, 15, 16-23).

Уведомлением №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу: 

<

.......> (л.д.25).

В соответствии с частями 1, статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает, что поскольку ответчик признал предъявленные к нему исковые требования и данное признание принято судом, а также то, что строительство жилого дома истцом было выполнено с соблюдением градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью людей, состояние жилого дома не противоречит нормам пожарной безопасности и правилам противопожарного режима (л.д. 29, 30) то суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцом право собственности на вышеназванное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, 222 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

.......> кв.м, в том числе жилой 

<

.......> кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий