РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А., 

при секретаре судебного заседания Терентьевой Я.С., 

с участием: прокурора Четвериковой Ю.С., представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО2 адвоката Болдыревой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен>RS0

<

Номер обезличен>-38 (

<

Номер обезличен>) по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Иркутский государственный университет" к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ФГБОУ ВО "Иркутский государственный университет" с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование иска указано, что ФГБОУ ВО «ИГУ» на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно справке управления кадров от 24.08.2022 

<

Номер обезличен> ФИО6 работала в .... с 01.10.1992 по 12.08.2002 в должности лаборанта кафедры правосудия и прокурорского надзора.

В связи с наличием трудовых отношений ответчику и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение в общежитии ....», однако после окончания трудовых отношений с .... ни ФИО1, ни ее дочь ФИО2 жилое помещение в общежитии не освободили.

Университет неоднократно предлагал освободить занимаемое в настоящее время помещение, в связи с отсутствием правовых оснований для пользования им. В установленный уведомлением срок ответчики занимаемое помещение не освободили.

В соответствии с приказом 37 ЖК РФ служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям работникам организаций, подведомственных Министерству, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте по месту работы. Служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях предоставляются работникам на период их трудовых отношений с организацией, подведомственной Министерству науки и высшего образования РФ.

В связи с тем, что ответчиками не были представлены необходимые документы, можно сделать вывод о том, что у ответчиков не имелось и не имеется оснований для получения права пользования спорным жилым помещением как помещением, относящимся к специализированному жилищному фонду с положениями ЖК РФ и ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, за период проживания у ответчиков образовалась задолженность по оплате за пользование (наем) жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами за период с 1 мая 2020 по 30 апреля 2023 в размере 18975,75 руб. у каждой.

В связи с чем истец, с учетом уточенных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в общежитии .... по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен> и выселить её из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в общежитии .... по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен> и выселить её из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГБОУ ВО «ИГУ» задолженность за пользование (наем) жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами за период с 1 мая 2020 по 30 апреля 2023 в размере 18975,75 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3669,28 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ФГБОУ ВО «ИГУ» задолженность за пользование (наем) жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами за период с 1 мая 2020 по 30 апреля 2023 в размере 37 951,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 338,56 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № 

<

Номер обезличен> от 09.01.2023, требования иска в уточенном варианте поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства под роспись, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила. Ранее, в ходе судебного разбирательства, исковые требования в части признания утраты права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения не признавала, не оспаривала наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, имела намерение ее погасить, представить сведения по оплате. 

Суд находит причину не явки ответчика ФИО1 не уважительной, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась ввиду не проживания по адресу, указанному в иске.

Учитывая ранее данные в ходе судебного разбирательства пояснения ФИО1 о проживании дочери ФИО2 за пределами РФ, неизвестности места ее проживания, судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Адвокат Болдырева И.В., действующая на основании ордера 

<

Номер обезличен> от 28.09.2023 исковые требования ФГБОУ ВО "Иркутский государственный университет" к ФИО2 не признала, поскольку таких полномочий от ответчика не имеет.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, заключение прокурора Четвериковой Ю.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса. 

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 42 Постановления Пленума от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации 

<

Номер обезличен> от 26.02.2007 общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, находится в оперативном управлении у Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский государственный университет».

Согласно справки от 24.08.2022 

<

Номер обезличен> ФИО6 работала в ....» с 01.10.1992 по 12.08.2002 в должности лаборанта кафедры правосудия и прокурорского надзора.

Из доводов искового заявления следует, что в связи с наличием трудовых отношений ответчику предоставлялось жилое помещение в общежитии .... по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 805Б однако после окончания трудовых отношений с ....» ни ФИО1, ни ФИО2 жилое помещение в общежитии не освободили.

В соответствии с карточкой регистрации, справок от 06.02.2023, сведений из адресного бюро, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен>.

Тот факт, что адресная справка 

<

Номер обезличен> не содержит сведений о регистрации ФИО1 в комнате 

<

Номер обезличен> не свидетельствует о проживании данного ответчика в иной комнате в общежитии, поскольку ответчик ФИО1 в ходе судебного разбирательства не оспаривала, что ей была выделена для проживания именно комната 

<

Номер обезличен>, где она фактически и проживала.

Как следует из представленных суду уведомлений от 28.04.2015, 15.12.2015, 05.12.2017, 27.03.2018, 09.06.2023 ответчикам ФИО1 и ФИО2 устанавливался срок для освобождения жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен>. 

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указывает, что ответчики фактически проживая в спорном жилом помещении, вместе с тем утратили право пользования, поскольку трудовые отношения с ФИО1 с 2002 года прекращены, в связи с чем, она и её дочь ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

При этом доказательств наличия права пользования спорной жилой комнатой, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен> и подлежат выселению из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

Доводы ответчика ФИО1 о том. что она не может быть выселена из спорного жилого помещения, поскольку оно было предоставлено ей вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО2 являются несостоятельными, поскольку ФИО2 на момент вынесения данного решения суда является совершеннолетней.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что с января 2023 она в спорном жилом помещении не проживает, там находятся только ее личные вещи, значения не имеют, поскольку никто из ответчиков занимаемое жилое помещение фактически не освободил, ключи стороне истца не передал.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за пользование жилым помещением суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку жилые помещение в общежитиях являются специализированными жилыми помещениями и входят в состав государственного и муниципального жилищных фондов, то правоотношения, возникшие из пользования жилым помещением в общежитии, а также связанные с внесением платы за него регулируются статьями 155-157 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В материалы дела представителем истца представлен расчет задолженности по уплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, согласно которого сумма задолженности ответчиков за пользование (наем) жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами за период с 1 мая 2020 по 30 апреля 2023 составляет 3669,28 руб.

Данный размер начислений за спорный период ответчиками оспорен не был, доказательств погашения задолженности в силу ст.56 ГПК РФ не представлен. 

Анализируя вышеизложенное, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, ком. 

<

Номер обезличен> за период с 1 мая 2020 по 30 апреля 2023 в сумме3669,28 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда по делу, сторонами в силу ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 7 338,56 рублей, что подтверждается поручениями о перечислении на счет от 25.05.2023.

Поскольку исковые требования истца были удовлетворены в полном объёме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 7 338,56 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Иркутский государственный университет" удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку с....., паспорт 

<

Номер обезличен>, выдан 

<

Дата обезличена> ....», утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен> и выселить её из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес обезличен>, паспорт 

<

Номер обезличен>, выдан 

<

Дата обезличена> ...., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен> и выселить её из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженки с...., паспорт 

<

Номер обезличен>, выдан 

<

Дата обезличена> ...., ФИО2, уроженки 

<

адрес обезличен>, паспорт 

<

Номер обезличен>, выдан 

<

Дата обезличена> .... в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Иркутский государственный университет", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность за пользование (наем) жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами за период с 1 мая 2020 по 30 апреля 2023 в размере 37 951,56 руб. (тридцать семь тысяч девятьсот пятьдесят один руб.56 коп.), расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 338,56 руб. (семь тысяч триста тридцать восемь руб.56 коп.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Федорова

Мотивированный текст решения изготовлен 10.10.2023.