Дело № 2-1461/2023 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2023-000716-15

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 18 августа 2023 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Ваше ДУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, за период с 01.01.2020 по 31.08.2022 в сумме 26 291,06 руб., пени в сумме 4 796,20 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 132,62 руб., расходы, связанные с почтовым отправлением в сумме 231 руб. 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что с 01.10.2018 г. истец является управляющей организацией для дома по адресу: 

<

адрес>, в котором собственником 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, сын ФИО1 и дочь ФИО2 являются наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО8, и с 08.06.2022 г. собственниками указанного жилого помещения – каждый 1/2 доли. 

За период с 01.01.2020 г. по 31.08.2022 г. не в полном объеме выполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на общее имущество, в результате чего образовалась задолженность в сумме 26 291,06 руб., согласно 1/2 доли в собственности. Также имеется обязанность по уплате пени за несвоевременное внесение платежей, в размере по состоянию на 14.09.2022 г. – 4 796,20 руб., согласно 1/2 доли в собственности.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. 

В исковом заявлении указана просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик извещался по адресу регистрации, документов в подтверждение уважительности причин неявки, ходатайств об отложении суду не представил. Ранее в суд представлено заявление ФИО1 с приложением документов, согласно которому не отрицает наличие задолженности по оплате коммунальных услуг; из-за большого размера задолженности, перешедшей от отца по наследству, не получается одновременно погасить все долги; на попечении находятся супруга и двое детей возраста 3 года и 10 месяцев; просит на основании ст.333 ГК РФ с учетом материального положения снизить размер пени до 500 руб. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходя к данному выводу по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Кроме того, суд учитывает положение ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности. 

Судом установлено и подтверждается справкой с места жительства, сведениями ЕГРН, ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, свидетельствами о праве на наследство, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности, данные о правообладателе отсутствуют, регистрация прав не производилась. При этом, указанная квартира принадлежала ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которого по закону являются его дети – сын ФИО1, дочь ФИО2 – каждый по 1/2 доли данной квартиры. 

В соответствии со ст.ст.17, 18 ГК РФ, гражданская правоспособность гражданина, в т.ч., право иметь имущество на праве собственности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности, в т.ч., в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о

праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1 обратился в установленный законом срок.

При данных обстоятельствах, исходя из приведенных выше положений законодательства в их совокупности и взаимосвязи, ФИО1 принял наследство после ФИО12. в виде 1/2 доли указанного жилого помещения, в течение 6-ти месяцев после смерти наследодателя, однако, до настоящего времени право общей долевой собственности не оформил. 

Таким образом, несмотря на отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателе жилого помещения, фактически собственником указанной доли недвижимого имущества является наследник умершего - его сын ФИО1, который в установленном законом порядке не оформил своих прав на данное недвижимое имущество. Соответственно, именно ФИО1 обязан производить оплату начислений ЖКУ на указанные 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, в связи с ненадлежащей оплатой ЖКУ за указанное жилое помещение за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2022 г. образовалась задолженность в общей сумме 52 582,12 руб., из которых на 1/2 доли ФИО1 приходится 26 291,06 руб., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется, стороной ответчика данный расчет не оспорен и не опровергнут. 

Поскольку, как установлено судом, что данная 1/2 доли квартиры по указанному адресу, вне зависимости о содержащихся в ЕГРН сведений принадлежит наследнику умершего ФИО8 со дня открытия наследства, то сумма указанной задолженности за заявленный период в размере 26 291,06 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО3 

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию сумма пени в общем размере 4 796,20 руб. на основании представленного расчета.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки 

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения заявленной ко взысканию суммы пени, как просит ответчик в представленном ранее ходатайстве, в данном случае не имеется, поскольку сумма пени соразмерна сумме задолженности по оплате. Наличие у ответчика долгов, малолетних детей на иждивении, не является безусловным основанием для применения ст.333 ГК РФ и уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, за период с 01.01.2020 по 31.08.2022, в сумме 26 291,06 руб., пени в сумме 4 796,20 руб.

При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено. 

В соответствии со ст.чт. 94, 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 132,62 руб., почтовые расходы в сумме 231 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, адрес регистрации: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, адрес места жительства: 

<

адрес>, паспорт №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (адрес места нахождения: 

<

адрес> 

<

адрес>, ОГРН № ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, за период с 01.01.2020 по 31.08.2022, в сумме 26 291,06 руб., пени в сумме 4 796,20 руб.; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 132,62 руб., почтовые расходы в сумме 231 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова