№2-1403/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 17 октября 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре Дубининой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Волоколамская Управляющая компания» об определении порядка участия в оплате жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Волоколамская Управляющая компания» об определении порядка участия в оплате жилого помещения, обязании АО «Волоколамская Управляющая компания» выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указал, что истец и ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Между сторонами возникает спор по порядку оплаты коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подтвердил в полном объеме, просит определить порядок оплаты платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги квартиры между ним и ответчиками в размере 1/3 доли каждому, обязать АО «Волоколамская Управляющая компания» выдать отдельные платежные документы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, в предыдущем судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика Акционерное общество «Волоколамская Управляющая Компания» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности.

Из объяснений истца и ответчиков судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не состоялось. 

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 672, 678 ГК РФ члены семьи нанимателя, в том числе и бывшие, но проживающие с ним в занимаемом жилом помещении по договору социального найма несут по договору найма равные права и обязанности.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, у сторон возникает обязанность самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли каждому, возложив на акционерное общество «Волоколамская Управляющая Компания» обязанность предоставить сторонам отдельные платежные документы, начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно установленным долям. 

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, содержание жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

Обязать акционерное общество «Волоколамская Управляющая Компания» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

Председательствующий: подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья