Дело №2-402/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при помощнике ФИО8

18 января 2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области дело по исковому заявлению ООО УК «Городское управление» к ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследника, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Городское управление» обратилось в суд с иском к ФИО3, законным представителям несовершеннолетнего ФИО2, наследственному имуществу ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследника, судебных расходов. В обоснование требований указав, что ФИО3, ФИО2 и ФИО10 являлась собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с июля 2021 года по март 2023 года образовалась задолженность в размере 16184 рубля 69 копеек. "."..г. ФИО10 умерла, после ее смерти открылось наследство. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Городское управление» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по март 2023 года в размере 5394 рубля 90 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 749 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 245 рублей 77 копеек, почтовые расходы в размере 63 рублей; взыскать с законных представителей несовершеннолетнего ФИО2 в пользу ООО УК «Городское управление» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по март 2023 года в размере 5394 рубля 90 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 749 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 245 рублей 77 копеек; взыскать с наследников, принявших наследство умерших ФИО10 в пользу ООО УК «Городское управление» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по март 2023 года в размере 5394 рубля 90 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 749 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 245 рублей 77 копеек.

Определением судьи Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1

Представитель истца ООО УК «Городское управление в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиками судебной корреспонденции по месту их жительства, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомления о получении которых оставлялась в почтовом ящике ответчиков по месту жительства, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиками своих прав.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения ими соответствующих процессуальных действий.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2 являются и ФИО10 являлась собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО УК «Городское управление».

Положениями ст. 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Нормы действующего жилищного законодательства закрепляют приоритет волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме при решении вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом.

Выполненные работы истцом подтверждаются квитанциями и актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ФИО3, ФИО2 и ФИО10 уклонялись от внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июля 2021 года по март 2023 года в размере 16184 рубля 69 копеек: по оплате за содержание, ремонт общего имущества МКД и управление – 13917,08 рублей, холодная вода на содержание общего имущества – 29,61 рубль, горячая вода на содержание общего имущества -253,46 рублей, электроэнергия на содержание общего имущества – 1982,08 рублей, водоотведение на содержание общего имущества-2,46 рублей.

"."..г. ФИО10 умерла, после её смерти открылось наследство. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

Согласно абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, в случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, кредитное обязательство не прекращается, а переходит в порядке универсального правопреемства к принявшим наследство наследникам, которые отвечают в солидарном порядке по обязательствам наследодателя в пределах стоимость принятого ими наследства. 

Из копии наследственного дела №... к имуществу умершей "."..г. ФИО13 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1

Таким образом, установлено, что наследниками имущества ФИО10 являются ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, которые обратились с заявлением о принятии наследства и тем самым приняли наследство.

Как установлено судом, предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг ответчики не исполняли, уклонялись от внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за содержание, ремонт общего имущества МКД за период с июля 2021 года по март 2023 года в размере 16184 рубля 69 копеек. 

Расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

Собственник 1/3 доли указанного жилого помещения ФИО2 в период образования задолженности являлся несовершеннолетним и в силу ст. 21 ГК РФ не обладал гражданской дееспособностью.

В соответствии с ч.1 ст. 1073 ГК РФ, за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Согласно ч.1 ст. 64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Как установлено в судебном заседании родителями ФИО2, "."..г. года рождения, являются ФИО3,"."..г. года рождения, и ФИО4, "."..г. года рождения.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать:

- с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО УК «Городское управление» задолженность за содержание, ремонт общего имущества МКД за период с октября 2020 года по июнь 2022 года по март 2021 года в размере 9441 рубль 08 копеек (5394 рубля 90 копеек+2697 рублей 45 копеек+1348 рублей 73 копеек); пени за несвоевременную оплату в размере 1311 рублей 24 копейки (749 рублей 28 копеек+374 рубля 64 копейки+187 рублей 32 копеек);

- с ответчика ФИО4 в пользу истца ООО УК «Городское управление» задолженность за содержание, ремонт общего имущества МКД за период с октября 2020 года по июнь 2022 года по март 2021 года в размере 4046 рублей 17 копеек (2697 рублей 45 копеек+1348 рублей 72 копейки); пени за несвоевременную оплату в размере 561 рубль 96 копеек (374 рубля 64 копейки+ 187 рублей 32 копейки);

- с ответчика ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в пользу истца ООО УК «Городское управление» задолженность за содержание, ремонт общего имущества МКД за период с октября 2020 года по июнь 2022 года по март 2021 года в размере 2697 рублей 45 копеек; пени за несвоевременную оплату в размере 374 рубля 64 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 737 рублей 30 копеек, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., №... от "."..г.. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в следующем размере: с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 430 рублей 09 копеек (245 рублей 77 копеек +122 рубля 88 копеек+61 рубль 44 копейки);почтовые расходы в размере 63 рубля; с ответчика ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 184 рубля 33 копейки (122 рубля 88 копеек+61 рубль 45 копейки);с ответчика ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 122 рубля 89 копеек(61 рубль 45 копеек+61 рубль 44 копейки).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Городское управление» к ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследника, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (

<

...> в пользу ООО УК «Городское управление» задолженность за содержание, ремонт общего имущества МКД за период с октября 2020 года по июнь 2022 года по март 2021 года в размере 9441 рубль 08 копеек; пени за несвоевременную оплату в размере 1311 рублей 24 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 430 рублей 09 копеек; почтовые расходы в размере 63 рубля.

Взыскать с ФИО5 

<

...> в пользу ООО УК «Городское управление» задолженность за содержание, ремонт общего имущества МКД за период с октября 2020 года по июнь 2022 года по март 2021 года в размере 4046 рублей 17 копеек; пени за несвоевременную оплату в размере 561 рубль 96 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 184 рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО6 ФИО7 (

<

...>), действующего в своих интересах и в интересах ФИО1, в пользу ООО УК «Городское управление» задолженность за содержание, ремонт общего имущества МКД за период с октября 2020 года по июнь 2022 года по март 2021 года в размере 2697 рублей 45 копеек; пени за несвоевременную оплату в размере 374 рубля 64 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 122 рубля 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: