№2-1229/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает

Истец намерен продать дом, а наличие регистрации ответчика может истцу помешать в этом.

Просит суд прекратить ФИО2 право пользования вышеназванным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ... 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что не может распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. Ответчик приходится ей пасынком. Еще при жизни его отца, супруга истца, ответчик не проживал в доме. Он живет где-то на квартире в ..., связь с семьей не поддерживает. Просит суд удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, по месту его регистрации направлялись судебные извещения, которые ответчиком не получены, возвращены без вручения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчикам заблаговременно по адресу их регистрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ... на основании договора дарения от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от .... 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Т.Е.Н. пояснила, что знает истицу около 20 лет, ответчик приходится ей племянником со стороны отца, не проживает в доме около 7 лет.

Свидетель Т.Н.М. в судебном заседании показала, что является соседкой истицы. У ФИО1 год назад умер муж, у которого был сын - ФИО2 Ответчик какое-то время проживал в домовладении истицы, но уже около 10 лет не проживает, уехал жить в город. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не являются членом семьи истца, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, Истец самостоятельно несет бремя содержания домовладения, оплачивает налоги, расходы по оплате коммунальных услуг, поддерживает домовладение и земельный участок в надлежащем состоянии.. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

В силу статьи 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> ... 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 21 июля 2021 года.