Дело № 2-2500/2025 24RS0040-01-2025-002315-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 23 сентября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И. 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности по договору социального найма. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в жилом помещении. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово - лицевого счета задолженность зa содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 016 255,56 рублей. Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ, полученной от ООО «УК «Город»», в связи с возникновением аварийной ситуации в жилом помещении № было произведено вскрытие дверей, составлен акт обследования жилого помещения и установления факта проживания/не проживания граждан. В ходе обследования было установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает (имеет не жилой вид). После выполнения работ по устранению аварийной ситуации, сотрудниками ООО «УК «Город»» входная дверь жилого помещения № была забита. В соответствии с актом о проживании/не проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, установить проживание/не проживание граждан не представилось возможным, дверь квартиры никто не открыл, оставлена записка для обратной связи. По оставленной записке перезвонила гражданка, которая представилась ФИО1 и пояснила, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении №. Из указанных обстоятельств следует, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, не соблюдают правила пользования жилым помещением, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, ответчик плату за пользование жилым помещением не вносит. Общая сумма задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 216,92 рублей и пени в размере 137,56 рублей.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО1 в пользу бюджета МО город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3216,92 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137,56 руб.

В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласен на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в жилом помещении, лицевой счет открыт на ее имя. 

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово - лицевого счета задолженность зa содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 016 255,56 рублей. 

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Город» направленной в адрес истца, в связи с возникновением аварийной ситуации в жилом помещении № было произведено вскрытие дверей, составлен акт обследования жилого помещения и установления факта проживания/не проживания граждан. В ходе обследования было установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает (имеет не жилой вид). После выполнения работ по устранению аварийной ситуации, сотрудниками ООО «УК «Город»» входная дверь жилого помещения № была забита. 

В соответствии с актом о проживании/не проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, установить проживание/не проживание граждан не представилось возможным, дверь квартиры никто не открыл, оставлена записка для обратной связи.

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не является для ответчика местом жительства, так как она добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрала все свои вещи, длительное время в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, жилой площадью не интересуются, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществляла.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно. 

Указанные обстоятельства дают основания суду признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования 

<

адрес> задолженности по плате за пользование жилым помещением за период с 

<

адрес> в размере 3216,92 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137,56 руб.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1.ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствие с ст. 678 ГК РФ п.5. ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по плате за пользование жилым помещением за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 216,92 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137,56 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., за требование имущественного характера, подлежащего оценке государственная пошлина в размере 4000 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 216 руб. 92 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 руб. 56 коп.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.