№ 2-3021/2018

64RS0047-01-2018-003722-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 г. г.Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре судебного заседания Латфулиной Г.Ю., с участием представителя истца по доверенности с участием представителя истца ФИО3, ответчика и представителя третьего лица ФИО4, ответчика ФИО5,

рассматривает в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Саратовской области к ФИО2, ФИО1, товариществу собственников жилья «Новоузенская №» о признании недействительным решения общего собрания собственников от 

<

дата>,

установил:

Истец ГЖИ 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО5, ТСЖ «Новоузенская №» о признании недействительным решения общего собрания собственников от 

<

дата>, мотивируя свои требования тем, что с целью рассмотрения коллективного обращения жителей многоквартирного 

<

адрес> от 

<

дата> года (вх. №) ГЖИ 

<

адрес> в адрес ТСЖ «Новоузенская №» было направлено распоряжение от 

<

дата> № о проведении внеплановой документарной проверки соблюдения требований жилищного законодательства при принятии решения собственниками помещений данного многоквартирного дома состоявшемся 

<

дата> ТСЖ «Новоузенская №» представлены ксерокопии следующих документов: объявление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, назначенное на 

<

дата>; протокол от 

<

дата> очередного общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ «Новоузенская №», проведенное в очно-заочной форме; протокол счетной комиссии; список собственников жилых помещений и членов ТСЖ «Новоузенская 15/33; реестр членов ТСЖ «Новоузенская №; бюллетени голосования собственников; технический паспорт многоквартирного 

<

адрес>; устав ТСЖ «Новоузенская №». Как указывает истец, общая площадь помещений данного жилого дома составляет 11 025,10 кв.м, в том числе жилых помещений - 10870,4 кв.м. Истец указывает, что согласно представленным листам регистрации (бюллетеней голосования) по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 

<

дата>, в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающих общей площадью жилых и нежилых помещений не более 3600 кв.м, что составляет 33% от общего количества площади собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> (3595 кв.м. /10840 кв.м. /100% = 33%). Истец считает, что кворум, необходимый для принятия решения отсутствовал, очередное общее собрание собственников жилья и членов ТСЖ «Новоузенская №» проведено с нарушением требований действующего жилищного законодательства. В связи с изложенным истец просит суд признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленное протоколом от 

<

дата> ничтожным. 

В ходе судебного заседания судебное заседание представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, ответчик и представитель ответчика ФИО6, в ходе судебного заседания возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать, пояснив, что кворум имеется, не отрицали, что решения собственника помещения представлялись собственниками и после даты проведения общего собрания, которые ими были учтены в кворум собрания от 26.06.2018г.

Суд, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, ответчиков, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.5 ст. 10 ГК РФ).

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного заседания установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> расположенный на 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Новоузенская №», управляющем ТСЖ является ФИО7.

<

дата> ФИО8 в адрес ГЖИ по 

<

адрес> направлена жалоба, согласно которой собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> выражают несогласие с протоколом общего собрания от 

<

дата>, а также указывают на нарушения их прав(т. 1 л.д. 19-20, 21).

Протоколом очередного общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ «Новоузенская №» от 

<

дата> были разрешены вопросы: выборы председателя собрания, секретаря собрания, счётной комиссии, отчёт правления ТСЖ о проделанной работе в 2017 году, отчёт ревизионной комиссии о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Новоузенская №» за 2017 год; утверждение сметы доходов и расходов на 2018 год, в том числе штатного расписании и тарифов по статье «содержание жилья»; рассмотрение и утверждение плана текущего ремонта дома на 2018 год, и тарифа по статье «ремонт жилья», рассмотрение и утверждение плана капитального ремонта дома на 2018 год за счёт средств фонда капитального ремонта, утверждение сметы; утверждение размера взноса на капитальный ремонт на 2018 год; утверждение срока сдачи решений заочного голосования. Председателем данного собрания указана ФИО6, секретарём собрания ФИО5 (т. 1 л.д. 24-26), как следует из протокола в общем собрании участвовали 235 человек, обладающих 71,187 количеством голосов. 

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с частью 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Часть 2 статьи 20 ЖК РФ определяет, что государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. 

К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов), индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 

<

дата> N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 настоящей статьи. К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора в отношении деятельности региональных операторов, организацией и проведением их проверок, применяются положения указанного Федерального закона с учетом особенностей, предусмотренных частью 4.3 настоящей статьи (часть 3 ст. 20 ЖК РФ).

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (часть 4 ст. 20 ЖК РФ).

Согласно части 4.2. статьи 20 ЖК РФ основаниями для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 

<

дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», являются поступления, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля в системе информации, в том числе о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утвержденного постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №-П основной задачей Инспекции является в числе прочих осуществление регионального государственного жилищного надзора в порядке, установленном 

<

адрес>. К числу прав инспекции Положение относит, в том числе обращение в суд с заявлениями: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.ГЖИ 

<

адрес> в обоснование своих требований указала о том, что по результатам проведенной внеплановой документарной проверки, распоряжение от 

<

дата>г. № (том 1 л.д.13), в связи с обращением ФИО8 был подан настоящий иск.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно положению ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться, в том числе посредством очно-заочного голосования. 

В соответствии с ч.1 со ст. 45 ЖК РФ, на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по ежегодному проведению годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст.45 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст.37 ЖК РФ).

Из положений данных норм следует, что кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяется размером общей площади помещений, находящихся в собственности. Площадь мест общего пользования, в том числе помещений общего пользования, на размер кворума не влияет.

Согласно сведений представленных МУБ «БТИ» о размере общей площади многоквартирного жилого 

<

адрес>, от 

<

дата> общая площадь жилых помещений в доме составляет 10 870,4 кв.м. (т. 2 л.д. 161), соответственно общая площадь жилых для исчисления кворума общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по данным технического паспорта равна 10 870,4 кв.м. – 100 %.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в очно-зачной форме закреплен в ст. 45 ЖК РФ, согласно которой собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с требованиям п.5.1 ч.5 статьи 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам повестки дня должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Приказом Минстроя России от 

<

дата> №/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» утверждены Методические рекомендации по порядку организации и проведению общий собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно указанным рекомендациям, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) является органом управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 44 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание.

Сроки и порядок проведения годового общего собрания, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием.

Помимо годового общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме могут проводить первичное и внеочередные общие собрания.

Общее собрание может быть проведено: а) в очной форме (собрание), то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование; б) в форме заочного голосования - путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам.

Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в многоквартирном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Решения общего собрания оформляются протоколом в порядке и сроки, установленные общим собранием (не позднее чем через десять дней со дня принятия таких решений).

Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме инициатором (инициативной группой) путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного многоквартирного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний и решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания и поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. В протоколе должны быть указаны дата и место проведения общего собрания, повестка дня, кворум, решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Примерная форма протокола общего собрания приведена в Приложении N 3 к настоящим Рекомендациям.

Как верно указано истцом в исковом заявлении, в качестве документов, подтверждающих итоги голосования (в форме очного голосования) на общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> от 

<

дата> предоставлен список собственников помещений и членов ТСЖ по состоянию на 

<

дата>, в котором отсутствуют результаты голосования по вопросам повестки дня протокола собрания от 

<

дата>, а также не указаны реквизиты свидетельств о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, долей в праве собственности на помещение в данном многоквартирном доме, кроме того данные сведения отсутствуют и в подсчетах представленных ответчиком в судебное заседания в период очного голосовании, в связи с чем суд не смог идентифицировать собственников которые принимали участие в голосовании, установить наличие у них собственности в данном многоквартирном доме, размер и долю их собственности в данном доме, а также результаты их голосований по каждому вопросу в отдельности, так и полностью по всей повестке собрания (т. 1 л.д. 51-53, 54-69, 70-88, 89-110).

Согласно выписке из ЕГРИП (т. 2 л.д. 229-256) сведения о собственниках квартир отсутствуют. Сведениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> имеются ссылки на полномочия на участие в голосовании (т. 3 л.д. 1-171), однако копии свидетельств о праве на недвижимое имущество, а также иных документов в суд не представлено.

В соответствии с ч. 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Протокол очередного общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ «Новоузенская №» составлен 

<

дата>, в связи с чем, суд не может принять во внимание бюллетени голосования датированные после 

<

дата>, как составленные с нарушением (т. 1 л.д. 130-243). Таким образом, подлежат исключению голоса собственников квартир №№,38, 31, 7, 19а,41, 44, 46, 49, 50, 54, 17, 40, 28, 33, 39, 67, 70, 72, 73, 77, 78, 81, 83, 8, 90, 99, 103, 57, 59, 61, 64, 75, 91, 56, 80, 16, 119, 130, 131, 132, 133, 136, 138, 142, 145, 149, 150, 160, 118, 120, 124, 165, 166, 167, 169, 174, 175, 183, 184, 185, 188, 191, 193, 197, 202, 204, 207, 216, 194, 214, 180, 209, 212, 178. Принять в расчет и проверить правильность расчета очного голосования суд не имеет возможности и считает его подлежащим исключению в полном объеме в связи с несоответствием информации в представленных подсчетах требованиям вышеуказанным нормам закона. 

Суд приходит к выводу, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающих общей площадью жилых и нежилых помещений 3595 кв.м, что составляет 33,07% от общего количества площади собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> (3595 кв.м./10870,40 кв.м. х 100% = 33,07%). Учитывая вышеизложенное, кворум, необходимый для принятия решения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, в очно-заочной форме голосования от 

<

дата>, в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствовал.

С учетом изложенных выше обстоятельств, пояснений представителей истца и ответчика, ответчиков, отсутствия необходимого кворума для принятия решения, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о признании недействительным протокола общего собрания от 

<

дата>.

Кроме того согласно представленных стороной ответчика извещений о проводимом собрании, в нем не имеется информации о периоде проводимого собрания, поскольку как указала сторона ответчика, собрание было очно –заочное, соответственно в извещениях должен быть указан период передачи решений собственников по результатам голосования и данный период также должен быть отражен в протоколе общего собрания по итогам голосования. 

Согласно повестке дня, указанной в протоколе общего собрания, на голосовании решались вопросы утверждения сметы доходов и расходов на 2018 год; рассмотрение и утверждение плана текущего ремонта дома на 2018 год, и тарифа по статье «ремонт жилья», рассмотрение и утверждение плана капитального ремонта дома на 2018 год за счёт средств фонда капитального ремонта, утверждение сметы; утверждение размера взноса на капитальный ремонт на 2018 год.

Данные вопросы затрагивают права и законные интересы жителей дома, в интересах которых подан иск ГЖИ по 

<

адрес>, поскольку они являются собственником помещения в многоквартирном доме.

Суд приходит к выводу, что требования истца о признании общего собрания несостоявшимся соответствуют ст. 46 п. 6 ЖК РФ, и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, оформленные протоколом от 

<

дата> решения собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, являются нарушающими права жителей данного дома.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ГЖИ по 

<

адрес> о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата>, удовлетворить, как доказанные в силу ст. 56 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, оформленные протоколом от 

<

дата> ничтожными.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья С.И. Долгова

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.11.2018 года.