Дело № 48RS0001-01-2024-000305-96

Производство № 2-1994/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе: 

Председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире ей была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствуют более рациональному использованию жилого помещения в связи, с чем просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении. 

Представители Администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>на основании договора участия в долевом строительстве от 18.12.2015, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.09.2022

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15688 усматривается, что в квартире произведена перепланировка: демонтирована часть бетонной перегородки душевой санитарно-технической кабины, разделяющей помещения №6 (ванная, площадью 2,6 кв.м. - до перепланировки), №7 (коридор, площадью 3,4 кв.м. - до перепланировки); в образовавшимся помещении выполнена кирпичная перегородка толщиной 120мм с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №6 (ванная, площадью 3,8 кв.м. - после перепланировки), №7 (коридор, площадью 2,0 кв.м. - до перепланировки).; в помещении №6 (ванная, площадью 3,8 кв.м. - после перепланировки) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200мм.

Согласно представленным суду техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15688 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создают угрозу их жизни или здоровью..

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №5050 от 21.11.2023 жилое помещение соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 23.11.2023 № 278-4-5-11 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> соответствует нормативным требованиям документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ( 

<

данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ОГРН: 

<

***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

сохранить жилое помещение - 

<

адрес> в перепланированном состоянии: демонтирована часть бетонной перегородки душевой санитарно-технической кабины, разделяющей помещения №6 (ванная, площадью 2,6 кв.м. - до перепланировки), №7 (коридор, площадью 3,4 кв.м. - до перепланировки); в образовавшимся помещении выполнена кирпичная перегородка толщиной 120мм с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №6 (ванная, площадью 3,8 кв.м. - после перепланировки), №7 (коридор, площадью 2,0 кв.м. - до перепланировки).; в помещении №6 (ванная, площадью 3,8 кв.м. - после перепланировки) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200мм.

Считать жилое помещение - 

<

адрес> имеющим общую площадь – 50,8 кв.м., жилую площадь – 28,2 кв.м., подсобная площадь - 22,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Примакова

Полное мотивированное 

решение изготовлено 03.04.2024года