К делу № 2-8396/2017

Решение

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЖСК «Оазис» о взыскании паенакопления,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Оазис» о взыскании паенакопления. В обоснование иска указано, что он является членом ЖСК «Оазис». В соответствии с Уставом кооператива, ФИО1 в безвозмездное срочное пользование был предоставлен земельный участок № для строительства жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. По состоянию на 04.07.2017 года, ФИО1 внесена сумма пая в размере 

<

данные изъяты> рублей. В связи с тем, что обязательства по оплате пая членом кооператива выполнены, а строительство жилого дома до настоящего времени не завершено, коммуникации не проведены, строительные работы не ведутся, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в соответствии с п. 35 Устава кооператива, обратился с заявлением о добровольном выходе из членов кооператива, которое должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его получения и утверждено решением общего собрания членов кооператива. Срок выплаты паенакопления ФИО1 наступил ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени кооператив своих обязательств не исполнил, денежные средства не вернул. В досудебном порядке спор разрешить не удалось. Просит суд взыскать в его пользу с ЖСК «Оазис» сумму паенакопления в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков в судебном заседании иск признали частично, оплата не была произведена, поскольку были наложены обеспечительные меры судом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из реестра членов жилищно-строительного кооператива «Оазис», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является членом ЖСК «Оазис» под номером 41.

Согласно п. 1 Устава Жилищно-строительного кооператива «Оазис», создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), как добровольное объединение граждан, указанных в части 4 статьи 165 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», на основе их членства в целях удовлетворения потребностей указанных граждан в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на переданном в безвозмездное срочное пользование для этих целей земельном участке жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления жилыми домами, в том числе объектами индивидуального жилищного строительства, объектами инженерной инфраструктуры и объектами для эксплуатации жилья.

В соответствии с Уставом кооператива, ФИО1 в безвозмездное срочное пользование был предоставлен земельный участок № для строительства жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 внесена сумма пая в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чеками и квитанциями.

В связи с тем, что обязательства по оплате пая членом кооператива выполнены, а строительство жилого дома до настоящего времени не завершено, коммуникации не проведены, строительные работы не ведутся, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в соответствии с п. 35 Устава кооператива, обратился с заявлением о добровольном выходе из членов кооператива, которое должно быть рассмотрено правлением Кооператива в течение 30 дней со дня его получения и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в соответствии с п. 139 Устава кооператива обратился с заявлением о выплате ему паенакопления в полном размере, которое должно быть исполнено в срок не более чем 2 месяца со дня принятия решения общего собрания членов кооператива.

Согласно п. 140 Устава Кооператива, за нарушение кооперативом обязательств по выплате паенакопления, кооператив уплачивает пеню в размере 0,03 процента суммы подлежащих возврату средств за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока выплаты паенакопления по день фактической его выплаты.

Срок выплаты паенакопления ФИО1 наступит ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени кооператив своих обязательств не исполнил, денежные средства не вернул.

Ответчик на поданные ФИО1 заявления ответы не предоставил.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствие с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Однако, вышеуказанные сроки окончания строительства были нарушены, и истец обратился к ответчику с заявлением о возврате уплаченных сумм.

Согласно ч. 5 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Исходя из положений п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, под жилищно-строительным кооперативом в рамках действующего законодательства признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом, согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О некоммерческих организациях", иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса Российской Федерации, и уставом кооператива.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Договором предусмотрено, что в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператива кооператив обязан выплатить члену кооператива сумму паевого взноса (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива. Сумма вступительного членского взноса возвращается.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление ФИО1 к ЖСК «Оазис» о взыскании паенакопления подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате представителя в размере 15 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Оазис» о взыскании паенакопления, удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Оазис» в пользу ФИО1 сумму паенакопления в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ЖСК «Оазис» государственную пошлину в размере 23 000 рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –