52RS0003-01-2023-002348-50

Дело № 2- 3230/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года г. Н. Новгород 

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обосновании исковых требований указал, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО "Наш Дом" избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1, ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО "Наш Дом" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 283,92 руб.

Таким образом, истец просит взыскать ответчика сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 283,92 руб. и государственную пошлину в размере 5 702, 84 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, также ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска сроков исковой давности. 

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО "Наш Дом" избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1, ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждается, что собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО1

Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО "Наш Дом" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 283,92 руб.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается, и доказательств, опровергающих расчет истца, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлен и в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

За выдачей судебного приказа истец обратился с заявлением к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Настоящим иском ко взысканию предъявлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с иском за спорный период лишь ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из положений ст.204 ГК РФ и вышеизложенных обстоятельств, суд полагает, что на дату подачи заявления выдаче судебного приказа, установленный законодательством трехгодичный срок исковой давности по оплате ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был пропущен. 

Стороной истца не указано на причины, влекущие восстановление срока исковой давности. Оснований, установленных ст.203 ГК РФ, для перерыва срока исковой давности судом не установлено.

Исходя из вышеуказанных фактических и юридически значимых обстоятельств по делу, а также правовых норм, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании заявленной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен истцом без уважительной причины. 

Таким образом, задолженность с ответчиков подлежит взысканию за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 526 рублей 61 коп.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в силу приведенных положений закона, и исходя из результата рассмотрения спора, в том числе взысканных сумм, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3230 руб. 53 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Наш Дом» (

<

данные изъяты>) сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 101526 рублей 61 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3230 руб. 53 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова