УИД №57RS0014-01-2023-001730-32

Дело №2-1-136/2024 (№2-1-1395/2023) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Квасовой О.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аминевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Орловской области «Ивановский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданин утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Орловской области «Ивановский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» (далее по тексту БСУ ОО «Ивановский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданин утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что БСУ ОО «Ивановский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» принадлежит 5-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В указанном доме зарегистрированы: в квартире №3 ответчик ФИО2 с 03 мая 2005 года, в квартире №4 ФИО3 с 14 марта 1980 года, в квартире №2 ФИО4 с 22 июня 1988 года.

Ответчики отношения с истцом не поддерживают, в квартирах длительное время не проживают, текущий и капитальный ремонт не производят, расходов по содержанию дома не несут.

По указанным основаниям просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены отделение по вопросам миграции МО МВД России «Мценский», Департамент социальной защиты, опеки и попечительства, труда и занятости Орловской области, в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения Мценский межрайонный прокурор Орловской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский», Департамента социальной защиты, опеки и попечительства, труда и занятости Орловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н., полагавшей, что исковые требования БСУ ОО «Ивановский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает перечень оснований расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, т.е. в судебном порядке. Такими основаниями являются, в частности, разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (например, поднанимателями, временными жильцами); использование жилого помещения не по назначению.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31 августа 2015 года №761175 БСУ ОО «Ивановский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» на праве оперативного управления принадлежит 5-ти квартирный жилой дом, одноэтажный, кадастровый номер № общей площадью 191,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В указанном доме зарегистрированы по настоящее время: в квартире №3 с 03 мая 2005 года ответчик ФИО2, в квартире №4 с 14 марта 1980 года ФИО3, в квартире №2 с 22 июня 1988 года ФИО4

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанным адресам в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимают, их вещи отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняются. 

Данные обстоятельства подтверждаются актами от 2022, 2023 гг. о не проживании указанных лиц в вышеперечисленных квартирах, а также актом инвентаризации БСУ ОО «Ивановский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов», согласно которому 

<

адрес> внутри не топится, печка имеется, полы требуют замены, гнилые, электричества нет, окна требуют замены, рамы пришли в негодность, стекла местами отсутствуют; 

<

адрес> внутри не топится, печка разобрана, обшивка потолка обвалилась, потолок протекает, полы требуют замены, электричества нет, окна требуют замены, рамы пришли в негодность, стекла местами отсутствуют;

<

адрес> внутри не топится, печка имеется, обшивка потолка обвалилась, потолок протекает, полы требуют замены, гнилые, электричества нет, окна требуют замены, рамы пришли в негодность, стекла местами отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, длительное время в нем не проживают, допускают разрушение жилого помещения, доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено. Договора, заключенного в установленной форме, определяющего права и обязанности ответчиков по пользованию спорным жилым помещением, между сторонами не имеется. 

С учетом изложенного иск БСУ ОО «Ивановский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» подлежит удовлетворению, ФИО2, ФИО3, ФИО4 необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Орловской области «Ивановский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданин утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт №) с учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Орловский областной суд через Мценский районный суд Орловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года. 

Председательствующий О.В. Квасова