Дело №2-794/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-001275-62

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Минаевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

13 июля 2023 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Жилое помещение по 

<

адрес>, предоставлено ответчикам на основании найма. Документы в паспортном столе управляющей организации отсутствуют, но должники зарегистрированы и проживают по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 43846,72 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 23267,75 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 43846,72 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 23267,75 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2213,50 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1000,00 руб., а всего 70327,97 руб. /л.д.3-5/.

Представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО6, действующая на основании доверенности /л.д.65/ настаивала на удовлетворении заявленных требований в части размера задолженности, не поддержала требование в отношении ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ не значился зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не оспаривала факт наличия задолженности, просила снизить размер пени, пояснила, что в спорном жилом помещении ФИО1 не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.53-58, 61-64/, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО6, ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства №***, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д. 26-29/.

Как следует из искового заявления жилое помещение по 

<

адрес>, предоставлено ответчикам на основании найма. Документы в паспортном столе управляющей организации отсутствуют.

Согласно справки о проживающих по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.

По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. сменила фамилию на ФИО8, зарегистрирована по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.44-45/.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составила 43846,72 руб. /л.д.11/.

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая составила 23267,75руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22-25/. 

В связи с перерасчетом пени с учетом моратория в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков размер пени составил 23267,75 руб.

Ответчиками, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен, не оспорен объем потребленных коммунальных ресурсов. Ответчикам за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43846,72 руб.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 N 80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, определяя размер неустойки, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 10000,00 рублей.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО9 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… /л.д.22-24,25/.

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 000,00 руб. /л.д.21/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО9 - истцу. 

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1000,00 руб. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21 января 2016 года № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Таким образом, исследовав материалы дела, учитывая уточнение требований представителя истца в части не поддержания требований к ответчику ФИО1, поскольку он не является собственником помещения и в спорный период возникновения задолженности не имел регистрации в спорном жилом помещении, суд, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2213,50 руб./л.д.6,7/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 43846,72 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 10000,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2213,50 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1000,00 руб., а всего 57060,22 руб. 

В удовлетворении требований к ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 20.07.2023 года.

Председательствующий: