Гражданское дело 

№ 2-130/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В., 

при секретаре 

<

данные изъяты> М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Рубашкинского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, указав, что он приобрел в собственность по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю целого домовладения и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения договора купли-продажи истец владел квартирой и земельным участком, добровольно следил за сохранностью недвижимого имущества, оплачивал коммунальные услуги. В связи с тем, что в договоре указана 1/2 доля целого домовладения, хотя это отдельная квартира и не указан полный адрес местонахождения имущества, решить вопрос о регистрации права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску нет. 

Представитель ответчика - Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску нет. 

Суд считает, что приняты меры по извещению сторон и представителей, они считаются извещенными о времени и месте слушания дела, поэтому на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим:

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд установил, что истец приобрел в собственность 1/2 долю целого домовладения и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23). 

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ квартире ФИО1 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.24).

Имеется технический паспорт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленный Мартыновским филиалом ГУПТИРО, где субъектом права на 

<

адрес> значится ФИО1, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-15). 

Установленные судом вышеизложенные обстоятельства подтверждены соответствующими документами, приобщенными к материалам дела.

В данном случае признание права собственности на квартиру возможно без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, квартира истца составляет изолированную часть дома с отдельным входом, то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. 

Поскольку фактически стороны владеют именно квартирами, а не долями в общем имуществе, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате 13.02.2020. 

Председательствующий О.В. Замковая