Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-1989\2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

Установил:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по /адрес/.

Ответчику ФИО2 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по /адрес/.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым /номер/ было выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым /номер/ по сведениям ГКН фактическому расположению участка и межполосице по смежной границе в точках 1-2. Кадастровым инженером ФИО3 был составлен межевой план и заключение об исправлении реестровой ошибки. В результате произведенных обмеров площадь земельного участка составила /площадь/ кв.м.

Просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/; внести изменения в ЕГРН в части местоположения земельного участка с кадастровым /номер/ в связи с исправлением реестровой ошибки; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым /номер/ /площадь/ кв.м и установить границы земельного участка на основании заключения кадастрового инженера ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, Принимая участие в предыдущих судебных заседаниях, против иска не возражала.

Представитель 3-го лица Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв по иску, в котором с заявленными требованиями не согласился.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по /адрес/.

Ответчику ФИО2 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по /адрес/

Граница земельного участка с кадастровым /номер/ в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Сведения о границе земельного участка с кадастровым /номер/ внесены в единый государственный реестр по результатам межевания.

/дата/ года кадастровым инженером ФИО3 был составлен межевой план в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым /номер/ и заключение от /дата/ об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, поскольку имеется несоответствие в описании границ земельного участка по сведениям ЕГРН и по фактическому пользованию, а также имеется межполосица по смежной границе с участком с кадастровым /номер/ в точках 1-2.

В соответствии с межевым планом площадь земельного участка с кадастровым /номер/ по фактическому пользованию составит /площадь/ кв.м.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

С 01 марта 2015 года ст.36 ЗК РФ утратила силу.

Истец ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым /номер/ /площадь/ кв.м на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /дата/., т.е. по безвозмездной сделке. Право на приватизацию земельного участка не имел.

Истец претендует на передачу в собственность в судебном порядке земельного участка /площадь/ кв.м, т.е. земельного участка, площадь которого на 400 кв.м превышает документальную.

Ссылка истца на Решение Совета депутатов Клинского муниципального района от 23.04.2013г. № 10\74, которым установлен предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность, равный 0,05 га суд признает несостоятельной, поскольку спорный земельный участок органом местного самоуправления в собственность не передавался, а приобретен в результате безвозмездной сделки.

Доказательств того, что правопредшественник истца владел земельным участком большей площади, чем по документам либо обращался в Администрацию Клинского муниципального района для оформления дополнительного земельного участка, материалы дела не содержат и суду не представлено.

Таким образом, истец вправе уточнять границы земельного участка в пределах площади, указанной в правоустанавливающих документах либо в пределах площади земельного участка, дополнительно переданного ему на законных основаниях.

Таким образом, допустимых доказательств того, что истцу ФИО1 передан в собственность земельный участок /площадь/ кв.м не представлено, следовательно заявленные требования о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН об уточненных координатах границ земельного участка ответчика с кадастровым /номер/ производны от требований, которые признаны судом необоснованными, в удовлетворении иска в части исправления реестровой ошибки и внесения изменений в учет вышеуказанного земельного участка суд отказывает.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: подпись Аболихина Е.В.