Дело № 2-584/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 г. г. Амурск 

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

судьи Мажаровой Л.В.,

при секретаре Иванченко А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края с окончательным иском о сохранении перепланированного жилого помещения по адресу 

<

адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником изолированного жилого помещения, 2-х комнатной квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>. В феврале 2017 года он самовольно произвел перепланировку квартиры, а именно: демонтировал перегородку между коридором (помещение 1) и кухней (помещение 4), демонтировал часть перегородки между кухней (помещение 4) и жилой комнатой (помещение 6), демонтировал стенки встроенного шкафа (помещение 5), возвел перегородку между коридором (помещение 1) и кухней (помещение 4), зашил дверной проем между кухней (помещение 4) и шкафом (помещение 5). В связи с совершением указанных действий, ответчиком 08.02.2017 был составлен Акт и истцу 09.02.2017 было выдано Предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в прежнее состояние, со ссылкой на возможность обращения в суд для установления законности выполненного переустройства. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» от 26.06.2017, выполненная перепланировка 

<

адрес> не оказывает влияние на несущие и ограждающие конструкции, не увеличивает нагрузки на перекрытие. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Несущие и ненесущие конструкции внутренних стен и перегородок находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Выполненные работы по перепланировке соответствуют требованиям строительных норм и правил по обеспечению надежности, прочности и устойчивости несущих конструкций здания, а также по безопасному и комфортному проживанию граждан. С учетом изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях, при этом подтвердил вышеизложенные обстоятельства.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - 

<

адрес>.

Во время проживания в указанном жилом помещении, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между коридором и кухней, демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтированы стенки встроенного шкафа, возведена перегородка между коридором и кухней, зашит дверной проем между кухней и шкафом, в связи с чем изменилась конфигурация помещений внутри квартиры. За согласованием перепланировки в орган местного самоуправления истец не обращался. 

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

При отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Из заключения Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего свидетельство № следует, что выполненная перепланировка 

<

адрес>, расположенной на третьем этаже пятиэтажного панельного жилого дома не оказывает влияние на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Несущие и ненесущие конструкции внутренних стен и перегородок находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Выполненные работы по перепланировке соответствуют требованиям строительных норм и правил по обеспечению надежности, прочности и устойчивости несущих конструкций здания, а также по безопасному и комфортному проживанию граждан. 

Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона.

На основании выше изложенного, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, и считает возможным сохранить жилое помещение – 

<

адрес> края в перепланированном состоянии. 

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> края в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, через Амурский городской суд Хабаровского края.

Судья Мажарова Л.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.08.2017 г.