Дело №2-175/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 27 марта 2017 года. 

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А., 

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо Главное управление МВД России по Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО5 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию он унаследовал недвижимое имущество своей матери ФИО6 состоящее из земельного участка, жилого дома с надворными постройками находящихся по адресу: 

<

адрес> Право собственности на унаследованное им недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРП произведены записи №; №; №; №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.07.2016 года №, № №, № Ещё при жизни мать зарегистрировала в жилом доме по 

<

адрес> жену его брата, ответчицу ФИО5 по её просьбе, так как они с братом в тот период продавали свой дом по 

<

адрес>. Фактически в жилом доме по 

<

адрес> ответчица не проживала ни одного дня. После продажи дома его брат ФИО7 и его жена ФИО5 уехали жить в Верхнедонской район Ростовской области, где в х.Павловский Верхнедонского района ДД.ММ.ГГГГ его брат умер. ФИО5 не является членом его семьи. Её регистрация в его доме препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом. Он намерен продать дом, уже есть покупатели, которые фактически в доме проживают, но в заключении договора купли-продажи препятствует регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом доме. Просил суд признать ФИО5 не приобретшей права пользования и проживания в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по 

<

адрес>

Истец ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляла представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, которая уточнила исковые требования и просила суд признать ФИО5 утратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом по 

<

адрес>, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ей негде зарегистрироваться, в доме в х. Верхняки, в котором она проживает, нет ни газа, ни воды, ни света.

Третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области о времени и месте судебного заседания извещёно надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в адрес суда направил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, в соответствии с действующим Российским законодательством.

Выслушав представителя истца ФИО8, ответчика ФИО5, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серии № от 02 июля 2016 года наследником ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО4, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, на которое выдано указанное свидетельство, входит жилой дом и надворные постройки, расположенные в 

<

адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свидетель ФИО1 суду показала, что она проживает в с.Тихая Журавка с 1989 года. Когда они переехали в с.Тихая Журавка, в домовладении по 

<

адрес> проживали родители истца, мать истца умерла недавно. Ответчик проживала в указанном домовладении периодически, уезжала в г.Шахты, в Верхнедонской район. Ей известно, что ответчик вместе с мужем продали дом в с.Тихая Журавка, уехали в Верхнедонской район, купили дом в х.Верхняки, после смерти матери истца ответчик там не проживала. Сейчас собственником домовладения является ФИО4, который дом сдаёт в наём.

Свидетель ФИО2 показала, что ФИО4 сдаёт ей жилой, расположенный в 

<

адрес>, проживает в этом доме с 06.09.2015, ФИО5 ей неизвестна, видит её впервые. 

Свидетель ФИО3 показала, что ФИО4 её родной брат, ФИО5 жена её покойного брака ФИО7 Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> раньше принадлежал их родителям. Отец умер в 1993 году, мать – в 2013 году. После смерти матери в наследство вступил брат ФИО4 и стал собственником данного домовладения. Второй брат ФИО7 совместно со своей женой ФИО5 приобрёли домовладение в с.Тихая Журавка, через некоторое купили дом в х.Верхняки Верхнедонского района, а дом в с.Тихая Журавка ФИО5 решила продать и попросила их мать зарегистрировать её в своём доме. Ответчик зарегистрировалась в доме матери, продала свой дом и уехала к мужу в х.Верхняки. В зимнее время года ответчик с мужем проживала у их матери. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, в 2013 году умерла мать. Три года назад ответчик уехала и больше не возвращалась. 

Показания свидетелей суд признаёт достоверными, они согласуются между собой и материалами дела, оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется, сведения о наличии неприязненных отношений указанных свидетелей с ответчиком, суду не представлены. 

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу истца прежним собственником жилого помещения, фактически там не проживает, с переходом права собственности на жилой дом к истцу ФИО4, ответчик утратила право на проживание в указанном жилом доме. Регистрация ответчика ФИО5 о проживании в домовладении истца носит формальный характер и создаёт для истца препятствия в распоряжении своим домовладением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес> принадлежащим ФИО4. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2017 года.

Председательствующий: