РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Винс И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Тарасовского отдела, о понуждении к продаже на торгах земельного участка сельскохозяйственного назначения, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельного участка сельскохозяйственного назначения, утверждая, что в собственности гражданина 

<

данные изъяты> ФИО1 находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес место нахождения: 

<

адрес>. Поскольку ответчик является иностранным гражданином, то, в соответствии с требованиями законодательства, он может обладать земельным участком (земельной долей) из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку в течение года со дня вступления ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик добровольно не произвел отчуждение имущества, которое в силу закона не может ему принадлежать на праве собственности, истец просит суд понудить ответчика продать на торгах, принадлежащий ФИО2 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес место нахождения: 

<

адрес> вблизи сл. Дячкино.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 49).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, так как с 2002 года является гражданином 

<

данные изъяты> (л.д. 41).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика- Администрации Тарасовского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражали в удовлетворении исковых требований в случае подтверждения права собственности на земельный участок за ответчиком (л.д. 46).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Росреестра по Ростовской области в лице Тарасовского отдела в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о слушании дела (л.д. 42), уважительных причин своей неявки суду не представили и не просили об отложении дела. 

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Как следует из положений ч. 1 ст. 22 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

Как следует из представленных истцом материалов, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес место нахождения: 

<

адрес>, что также подтверждается информацией, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 4-7, 33). 

В соответствии со ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в дальнейшем – «Закон»), иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ст. 5 Закона). 

Однако, ФИО2 с 2002 года является гражданином Российской Федерации, что подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации серии 60 03 №, выданным 21.10.2002 года ОВД г. Донецка Ростовской области (л.д. 45).

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска – администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Тарасовского отдела, о понуждении к продаже на торгах земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Арьянова

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018 года.