Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 г. город Балтийск 

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

с участием помощника военного прокурора Андропова С.Н.,

при секретаре Берестовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-421/2023 по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Западный» Территориального отдела «Калининградский» к ФИО1 о прекращении права пользования служебным жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском, полагая прекращенным права пользования ответчика служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

....>, и выселении из этого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что по договору найма служебного жилого помещения от 20.07.2009 №

<

....> ФИО1, как военнослужащему на состав семьи из трех человек на период прохождения военной службы до обеспечения жилым помещением для постоянного проживания была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: 

<

....>. Решением ФГКУ "Западрегионжилье" от 21.12.2020 №

<

....> ФИО1, была предоставлена и перечислена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в сумме 

<

....> рублей. Ранее, 03 июня 2020 года, с ответчиком было заключёно соглашение(дополнительное соглашение от 28 июля 2020 г.), по условиям которого он обязался освободить занимаемую служебную квартиру после перечисления жилищной субсидии. Несмотря на направление 27 марта 2023 ответчику письменного требования об освобождении служебного жилого помещения, ФИО1 принятые на себя обязательства не исполнил и до сих пор проживает в спорной квартире, чем нарушает права собственника специализированного жилищного фонда. Поскольку ответчик занимает служебное жилое помещение без законных оснований, он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Третьи лица, уведомленные о дате и времени судебного разбирательства должным образом, в суд не явились, письменную позицию по иску не представили.

Ответчик ФИО1, уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В ранее состоявшемся судебном заседании полностью признал исковые требования истца и после разъяснения судом последствий признания иска, написал письменное заявление о признании иска, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив доводы, приведённые в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, и заслушав заключение военного прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. 

При рассмотрении дела судом установлено, что трехкомнатная служебная квартира общей площадью 

<

....> кв. м, расположенная по адресу: 

<

....>, является собственностью Российской Федерации, отнесена к специализированному жилищному фонду и закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». 

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

ФИО1 является военнослужащим Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается копией послужного списка ФИО1 из личного дела военнослужащего(л.д.5-10).

Как видно из материалов дела, что не оспаривается ответчиком, 20 июля 2009 года между ФГУ «Морская инженерная служба Балтийской военно- морской базы (войсковая часть 95013», с одной стороны, и военнослужащим ФИО1, с другой стороны, был заключён договор найма служебного жилого помещения №

<

....>, согласно которому ответчику, для временного проживания была предоставлена служебная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанном служебном жилом помещении 02 сентября 2009 года(л.д.13).

Статьёй 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ") предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений за счёт средств федерального бюджета.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трёхмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населённых пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населённых пунктах – в других близлежащих населённых пунктах.

Прапорщики, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей, обеспечиваются служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы (абзацы четвёртый и седьмой пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих"). 

Пунктом 19 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" предусмотрено, что военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, признанным нуждающимися в жилых помещениях, отказавшимся от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также изъявившим желание изменить ранее избранное место жительства, предоставляется субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (жилищная субсидия).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 157 ГК РФ сделка считается совершённой под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

03 июня 2020 года между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, было заключено соглашение №

<

....> о сдаче жилого помещения после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счёт (л.д.14). 

Как следует из пункта 2 указанного соглашения ответчик принял на себя обязательство не позднее четырёх месяцев с момента перечисления денежных средств жилищной субсидии на банковский счёт, открытый на имя ФИО1, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

....>, и сняться с регистрационного учёта по адресу указанного жилого помещения. 

Соглашение от 03.06.2020 №

<

....> не оспорено и не признано недействительным полностью или частично в судебном порядке, поэтому сохраняет своё действие и влечёт правовые последствия. 

Таким образом, между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» как наймодателем и ответчиком как нанимателем было достигнуто соглашение о расторжении вышеуказанного договора найма служебного жилого помещения при условии перечисления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения на банковский счёт, открытый на имя ФИО1

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случае расторжения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

21 декабря 2020 года истцом принято решение №

<

....>, согласно которому ответчику предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения и 25 декабря 2020 года жилищная субсидия в размере 

<

....> рублей перечислена ФИО1(л.д. 22), что в суде подтвердил ответчик. 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2023 №

<

....> (л.д. 33-34) удостоверяют, что с 11 мая 2021 года ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 

<

....> кв. м, расположенное по адресу: 

<

....>, приобретённое им на основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2021. 

Поскольку жилищная субсидия была получена ФИО1 25 декабря 2020 года, то ответчик должен был освободить служебную квартиру не позднее 25 апреля 2021 года. 

27 марта 2023 года истец направил ФИО1 письменное требование об освобождении им занимаемого спорного служебного жилого помещения.

Несмотря на это, до настоящего времени ФИО1 не освободил спорное служебное жилое помещение и не снялся с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

....>, что подтверждается актом от 27.03.2023.

Суд проанализировал представленные доказательства и убедился в том, что ФИО1 не относится к категориям граждан, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Кроме того, из содержания ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Абзацем вторым части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено судом, ответчик признал в полном объеме исковые требования истца о чем, после разъяснения судом последствий признания иска, написал письменное заявление, приобщенное судом к материалам дела.

Оценивая совокупность установленных обстоятельств, суд приходит к окончательному выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования спорной служебной квартирой, и подлежат выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Западный» Территориального отдела «Калининградский» к ФИО1 о прекращении права пользования служебным жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1(

<

....>) служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

....>.

Выселить ФИО1(

<

....>) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

....> без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1(

<

....>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

....> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда 

Калининградской области Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.