Дело № 2-2188/21

23RS0037-01-2021-002878-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2021 года г. Новороссийск 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Луневой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

старшего помощника прокурора г.Новороссийска Грибовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караповской ФИО10 к ФИО3 ФИО11 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. Однако, в указанной квартире, кроме нее, так же зарегистрирована ответчик ФИО2 - бывшая жена бывшего собственника квартиры, которая проживает в данной квартире, так же в ней проживает и дочь бывшего собственника квартиры ФИО5, которая в квартире не зарегистрирована. Проживание и регистрация ответчиков в указанной квартире истцу, как новому собственнику, не являющемуся членом семьи ответчиков, неудобства и препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащем ему имуществом, ответчики членами семьи истца, как собственника жилого помещения (квартиры), не являются. Прав собственности на какую-либо часть (доли) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчики не имеют. В связи с изложенным Истец считает, что право пользования жилым помещением у ответчиков утрачено, что является основанием для их выселения и дополнительно снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, исковые требования признала, но просила отсрочить исполнение решение суда до 15.09.2021г в связи с тем, что в настоящий момент ей некуда выселиться, она взяла ипотеку и начала делать ремонт в квартире и перерегистрацию в новую квартиру. Она работает в 5-й поликлинике медсестрой, ее заработная плата составляет 25 000 рублей, 14 000 рублей платит за ипотеку, иных доходов нет, ее дочь ФИО5 учится на очной форме обучения в МГУ, сейчас устраивается на работу. 

Ответчик ФИО5 по вызову суда не явилась, уведомлена надлежащим образом, суд признал неявку ответчика не уважительной и рассмотрел дело в ее отсутствие. 

Представитель истца не возражал против отсрочки исполнения решения суда.

Последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Представитель Отдела полиции по вопросам миграции 

<

адрес> УМВД по 

<

адрес> по вызову суда не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, с учетом позиции ответчика по ст. 173 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска подлежащим принятию судом, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Караповская ФИО12 является собственником однокомнатной 

<

адрес>, площадью 38.3 квадратных метра (в том числе жилой 19.2 квадратных метра), расположенной в 

<

адрес>, кадастровый №, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с прежним собственником ФИО3 ФИО13, что подтверждается Выпиской из ЕГРП выданной Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записью о регистрации права №.

Согласно выписке из лицевого счета, по указанному адресу 05.02.2008г. бывшим собственником квартиры были зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО5

При этом ФИО2 снята с регистрационного учета 17.05.2019г.

Установлено, что ответчики проживают в спорной квартире, однако членами семьи собственника квартиры не являются, прав собственности на какую-либо часть (доли) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчики не имеют.

Истец, письменным уведомлением от 19.10.2020 года ставила ответчиков в известность о смене собственника, и необходимости освобождения жилого помещения, путем выселения и снятия с регистрационного учета. Уведомление Ответчиками получено 18.10.2020 года. 

В то же время, после получения Уведомления, истцом дополнительно в устной и письменной форме, в виде Соглашения, было предложено в срок до 11.01.2020 года освободить квартиру, однако предложение подписать Соглашение осталось без внимания.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

С учетом изложенного, учитывая требования закона, что регистрация ответчика ФИО5 носит формальный характер, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, договор на использование указанного помещения не заключали, членами семьи собственника не являются, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять ответчика ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.

При таком положении, поскольку ответчики не имеют договорных отношений с истцом, в соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ у суда имеются законные основания, для принятия признания иска и удовлетворения требований истца.

С учетом мнения представителя ответчика, суд считает возможным удовлетворить ходатайство явившегося ответчика об отсрочке исполнения решения суда до 15.09.2021г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО14 и ФИО3 ФИО15, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО17, из жилого помещения - квартиры, расположенной адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел полиции по вопросам миграции 

<

адрес> УМВД по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО4 из жилого помещения - квартиры, расположенным адресу: 

<

адрес>.

По вступлению решения суда в законную силу направить его копию в Отдел полиции по вопросам миграции 

<

адрес> УМВД по 

<

адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ФИО3 ФИО18 и ФИО3 ФИО19 до 15.09.2021г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021г.