Дело № 2-44/2020

УИД 25RS0017-01-2019-000841-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 29 сентября 2020 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Калашник Н.Н., при секретаре Кручина А.В., с участием:

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО5 и ее представителя адвоката Виноградовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» к Мельник ФИО13, ФИО7 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее – КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в Кавалеровский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживал ФИО7 ФИО15, который являлся собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 18.02.2019г. №. Согласно поквартирной карточке ФИО2 умер, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ В поквартирной карточке по указанному адресу иных граждан зарегистрировано не было. КГУП «Примтеплоэнерго» выявлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг не производилась. Задолженность составляет 206 583,03 рублей. Наследником квартиры ФИО2 является Кавалеровское городское поселение. До настоящего времени квартира ФИО2 не перешла в собственность Кавалеровского городского поселения. Просит взыскать с Кавалеровского городского поселения за счет казны Кавалеровского городского поселения задолженность в размере 314 714,30 рублей, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг 206 583,03 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 101 847,27 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 284 рубля.

Протокольным определением Кавалеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Кавалеровского городского поселения на надлежащего ФИО1

Определением Кавалеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано на рассмотрение в Пожарский районный суд 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник ФИО3

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования, после уточнения, в окончательной редакции исковые требования, с учетом заявленного ответчицей ФИО1 ходатайства о применении сроков исковой давности, изложены следующим образом: просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 86 486,75 рублей, пени в сумме 22 988,53 рублей, затраченную при подаче иска государственную пошлину. 

В судебном заседании представитель КГУП «Примтеплоэнерго» по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, было осмотрено ею совместно с инженером-инспектором теплового района «Кавалеровский» ДД.ММ.ГГГГ, по итогам осмотра составлен акт. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признавала, направила возражение на иск, в котором указала, что исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» не признает, в доме отца она была после его смерти, в начале 2001 г., и видела, что центрального отопления в доме нет, имеется печь, от которой отапливались комнаты с помощью электрических тэнов, полагает, что требования о взыскании оплаты коммунальных услуг не обоснованы, поскольку такие услуги не оказывались. Ей известно, что квартира отца находится в нежилом, полуразрушенном состоянии, были сделаны фото комнат квартиры, на которых видно, что в доме имеется печь для отопления, а не батареи. Истцом пропущен срок исковой давности для предъявления иска, отец умер в 2000 г., более 19 лет назад, в установленный трех летний срок никто требований не предъявлял. Пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в иске, в связи с чем, просит истцу в иске отказать. Указала, что наследник отвечает по долгам наследователя только в пределах стоимости наследственного имущества, однако истец доказательств стоимости наследственного имущества не предоставил. Просит учесть, что определениями Кавалеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дела № и № судебному приставу было отказано в замене стороны правопреемником. 

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Виноградова Е.В. в судебном заседании просит в удовлетворении требований отказать, пояснила, что истица ездила, осматривала спорное жилое помещение, о чем составлен акт, согласно которого спорное жилое помещение находится в разрушенном состоянии, там никто не проживает, радиаторы отопления в нем отсутствуют, раковина, ванна, унитаз не подключены к трубам канализации. Просит в удовлетворении требований отказать, в связи с тем, что в спорном жилом помещении услуги отопления, водоотведения не предоставлялись и не потреблялись. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не направил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО8

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 58-59).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ВС №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела к имуществу ФИО9 следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО9 обратилась его дочь ФИО5, которая в заявлении указала, что наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, автомашины, акций ОАО «Дальэнерго», акций РАО ЕЭС России; других наследников не имеется. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кавалеровского нотариального округа 

<

адрес> на имя ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции ОАО «Дальэнерго» и РАО ЕЭС России.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку ФИО5 приняла часть наследства за умершим ФИО9 в виде акций, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, данное обстоятельство свидетельствует о принятии ФИО5 в соответствии со ст. 1152 ГК РФ всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени, которые возникли после смерти наследодателя, соответственно, не являющиеся долгами наследодателя. Следовательно, поскольку, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то расходы по содержанию наследственного имущества, образовавшиеся после открытия наследства (смерти наследодателя), являются долгом наследника. 

Материалами дела подтверждается, что наследство после смерти ФИО9 приняла его дочь ФИО5 При этом, утверждение ФИО5 о том, что наследство фактическими действиями принял ее брат ФИО8, который взял автомобиль отца, допустимыми и достоверными доказательствами, безусловно свидетельствующими о фактическом принятии наследства ответчиком ФИО8, не подтверждено. Именно ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, указав, что в состав наследства входит квартира и автомобиль. Согласно сведениям, предоставленным начальником отделения № (дислокация 

<

адрес>) МОРАС ГИБДД от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным информационных учетов на имя ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано транспортное средство «TOYOTA SPRINTER CARIB», 1987 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***>. Как усматривается из информации, предоставленной начальником межрайонного регистрационно-экзаменационного отдела ГИБДД УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на ФИО8 было зарегистрировано 4 автомототранспортных средства: «SSANGYONG KYRON», 2013 года выпуска (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); «TOYOTA CROWN», 1992 года выпуска (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); «TOYOTA CRESTA», 1993 года выпуска (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); «MITSUBISHI PAJERO», 1991 года выпуска (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). К пояснениям свидетеля ФИО10 о том, что, когда он забирал труп ФИО9, его сын ФИО8 забрал автомобиль отца и уехал на нем, суд относится критически, поскольку этот факт не подтвержден иными доказательствами, а свидетель приходится ответчику ФИО5 мужем, является лицом заинтересованным. Следовательно, в удовлетворении требований истца к ФИО8 надлежит отказать. 

Таким образом, после смерти наследодателя, с момента таковой, ФИО5, как наследник принявший наследство и ставшая собственником наследственного имущества именно с этого момента (ст. 1113, п. 4 ст. 1152 ГК РФ), должна нести самостоятельную ответственность, за счет своего имущества, как собственник перешедшего к ней имущества.

Утверждение ФИО5 и ее представителя о том, что она не знала о наследственном имуществе в виде квартиры опровергается материалами дела. В заявлении о принятии наследства, адресованном нотариусу, ФИО5 указала, что у наследодателя имеется имущество в виде квартиры. Также к возражениям на иск ФИО5 представила определения Кавалеровского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по делам № и № о замене должника в исполнительном производстве, из которых следует, что наследником ФИО9 является ФИО5 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение (плату за отведение сточных вод).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме. Теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение данного дома осуществляется КГУП «Примтеплоэнерго». 

Согласно п.2.1. Устава КГУП «Примтеплоэнерго» целью деятельности предприятия является, в том числе, удовлетворение общественных потребностей в теплоснабжении, водоснабжении, водоснабжении и других коммунальных услугах жителей и иных потребителей на территории Приморского края. 

Для достижения указанных целей согласно п.2.3. Устава предприятие осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: производство тепловой энергии (пара и горячей воды) котельными для отопления, горячего водоснабжения и других целей; распределение тепловой энергии и холодного водоснабжения по сетям среди потребителей (население, промышленные предприятия и т.п.); сбор и очистка как питьевой, так и непитьевой воды. 

Согласно Свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица основными видами деятельности КГУП «Примтеплоэнерго», в том числе, являются производство, транспортировка и распределение тепловой энергии в виде горячей воды и пара для отопления и горячего водоснабжения жилых зданий; водоснабжение питьевой и технической водой, водоотведение и очистка бытовых и промышленных сточных вод; реализация (сбыт) тепловой и электрической энергии, холодной воды и услуг по водоотведению стоков. 

Расчет платы за потреблённую тепловую энергию осуществляется КГУП «Примтеплоэнерго» на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) определяется Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Уставу Приморского края величина тарифов на тепловую энергию устанавливается Администрацией Приморского края. Тарифы для граждан на тепловую энергию для потребителей КГУП «Примтеплоэнерго» в спорные периоды устанавливались на основании Постановлений департамента по тарифам Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из уточненного расчета, представленного истцом, следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению, холодному водоснабжению (ОДН) и водоотведению (ОДН) в размере 86 486,75 рублей, задолженность по пени в размере 22 988,53 рублей. Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с тарифами на потребление тепловой энергии, водоснабжению (ОДН), водоотведению (ОДН), расчет пени произведен в соответствии со ставкой рефинансирования Центробанка России, имеющейся на день неисполнения обязательства.

Вместе с тем, ответчиком ФИО5 при рассмотрении дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, в связи с чем, у ответчика возникла обязанность по уплате периодических платежей.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку по обязательствам по оплате коммунальных платежей предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

То есть, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу, исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ).

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Кавалеровский районный суд Приморского края с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о взыскании задолженности по коммунальным платежам по вышеуказанному адресу. Однако, вопрос о замене ненадлежащего ответчика администрации Кавалеровского городского поселения на надлежащего – ФИО5 по ходатайству истца был поставлен на обсуждение и разрешен ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление задолженности по коммунальным платежам осуществлено истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом заявленного ответчиком ФИО5 ходатайства о пропуске срока исковой давности, тогда как исковые требования к надлежащему ответчику истцом были заявлены лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности к платежам за период до декабря 2016 года, с ответчика подлежит взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что с учетом предоставленного истцом уточненного расчета задолженности составляет 81 893,52 рублей по оплате коммунальных услуг (86486,75 – 4593,23 (задолженность за октябрь (998,99) и ноябрь (3594,35) 2016 г.)).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом применения срока исковой давности к платежам за период до декабря 2016 года, с ответчика ФИО5 подлежит взысканию задолженность по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что с учетом предоставленного истцом уточненного расчета пени составляет 20 391,74 рублей (22988,53 – (582,65 пени за октябрь (47,61+22,47+22,03+63,60+39,83+19,01+145,29+85,83+136,98) + 2014,14 пени за ноябрь (88,45+80,87+79,28+228,93+143,35+68,43+522,79+308,94+493,10)). 

Доводы ответчика ФИО5 и ее представителя о том, что жилое помещение отключено от системы отопления, что в жилом помещении не подключены и не использовались приборы водоотведения, в связи с чем, требования о взыскании оплаты коммунальных платежей являются необоснованными в виду не предоставления данных услуг, являются ошибочными в силу следующего.

Из Акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что услуга ХВС отключена (на стояке холодного водоснабжения установлена заглушка), приборы водоотведения отключены (ванна, унитаз, кухонная раковина), центральное отопление отключено (на стояках центрального отопления установлены заглушки), радиаторы отсутствуют. Необходимо восстановить подачу услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, центральное отопление), так как разрешающие документы на их отключение не предоставлены в РСО. 

Такое состояние спорного жилого помещения сторонами не оспаривается. 

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (далее - Правила N 306) нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу подпунктов "а, в, е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения; водоотведение - отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам; отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам. 

Из Актов КГУП «Примтеплоэнерго» подключения к системе теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, подключен к системе отопления, в связи с чем, отсутствие в помещениях ответчика отопительных приборов (радиаторов), равно как и неучастие их в потреблении тепловой энергии при наличии общедомового трубопровода отопления, подключенного к централизованной сети теплоснабжения, само по себе не исключает возложения на ответчика обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого должен быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых нормативов или показаний приборов учета (при их наличии), поскольку поданный в дом объем тепловой энергии остается неизменным вне зависимости от отсутствия в жилом помещении радиаторов отопления в виду их самовольного отключения, в связи с чем, объем тепловой энергии подлежит распределению на потребителей коммунальной услуги по отоплению. 

Согласно технического паспорта 

<

адрес> края, указанный жилой дом имеет центральное отопление от котельной, а также водопровод и канализацию. 

Доказательств того, что отключение радиаторов отопления было произведено собственником в порядке, установленном законодательством, в материалах дела не имеется. Свидетель ФИО11, инженер-инспектор теплового района «Кавалеровский», допрошенный в судебном заседании, пояснил, что у них отсутствуют документы, подтверждающие законность произведенных собственником отключений, восстановление подключения отопительных приборов и использование всех коммунальных услуг в спорном жилом помещении технически возможно. 

Согласно п.п. «в» 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. 

Отсутствие радиаторов отопления в спорном жилом помещении многоквартирного дома не освобождает ответчика от обязанности по оплате поставляемой тепловой энергии, поскольку радиаторы отопления служат только частью отопительной системы жилого дома. Кроме того, спорная квартира обогревается за счет смежных помещений многоквартирного дома, а также трубопроводов отопления, которые проходят через спорное жилое помещение.

Как усматривается из расчета задолженности, в сумму задолженности по коммунальным услугам также входят услуги по холодному водоснабжению (ОДН) и водоотведение (ОДН), то есть коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества многоквартирного дома, в котором расположено спорное жилое помещение, а не сами коммунальные услуги по ХВС и водоотведению. 

В соответствии с пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, отсутствие письменного договора о предоставлении коммунальных услуг между истцом и ответчиком не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной жилищным законодательством обязанности вносить плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и полагает их подлежащими частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать. Таким образом, с ответчика ФИО5 подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 893,52 рублей. 

В силу требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ФИО5 были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 391,74 рублей. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 330 ГК РФ, разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено пунктами 38-39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

При этом пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Кроме того, пунктом 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" также разъяснено, что правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются в случаях, когда неустойка определена законом (как в данном случае – законная неустойка в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, применяемая согласно положений Жилищного Кодекса РФ).

Учитывая размер пени (20 391,74 рублей), конкретные обстоятельства дела, суд полагает, что пеня несоразмерна последствиям нарушения ответчицей своих обязательств, суд считает возможным уменьшить размер пени до 10 000 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчицы.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 21 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, при уменьшении неустойки судом, госпошлина подлежит взысканию полностью, а не с учетом частичного удовлетворения требования о взыскании неустойки.

На основании изложенного, взысканию с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежит задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, пгт Рудный, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 893,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 рублей, государственная пошлина в сумме 3 245,71 рублей.

Поскольку истцом размер исковых требований к ФИО5 в ходе судебного разбирательства был уменьшен, излишне оплаченная государственная пошлина в размере 2 894,49 рублей подлежит возврату истцу согласно п.1 ст.333.40 НК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» к Мельник ФИО17 удовлетворить частично. 

Взыскать с Мельник ФИО18 в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 893,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 рублей, государственную пошлину в сумме 3 245,71 рублей, всего взыскать 95 139,23 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований к Мельник ФИО19 - отказать.

В удовлетворении требований к ФИО7 ФИО20 – отказать.

Возвратить Краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» излишне оплаченную государственную пошлину по чеку по операции Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ номер операции 7191693 в размере 2 894,49 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 06.10.2020 года.

Судья Калашник Н.Н.