Дело № 2-449/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г.Кизляр РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Августина А.А.,

с участием представителя истца ФИО6, – ФИО10,

действующего на основании доверенности 

<

адрес>8 от 25.03.2019г.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО6 – ФИО10 обратился в Кизлярский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел домовладение, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником вышеуказанного домовладения. В указанном домовладении прописаны ответчики ФИО2, 24. 11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, 23. 06. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, 02. 02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 07. 04. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица в доме не проживают, в результате чего на истце лежит дополнительное бремя расходов по коммунальным услугам. Истец не может использовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с регистрацией указанных лиц в его доме. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в УФМС по РД по 

<

адрес> и 

<

адрес> не предоставляется возможным. Истец неоднократно обращался о снятии с регистрационного учета, однако, ответчики добровольно не желают выписываться с регистрационного учета. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца на использование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые в доме не проживают и не проживали. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Каких-либо договоров пользования указанным домовладением между истцом и ответчиками не заключалось.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу РД, 

<

адрес>; Обязать УФМС России по РД по 

<

адрес> и 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО6 – ФИО10 дав аналогичные исковому заявлению пояснения, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении в адрес суда не направляли.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В совокупности изложенных обстоятельств, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела без участия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> и Отдела опеки и попечительства администрации МР «

<

адрес>» в судебное заседание не явились.

Согласно части 2 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, суд приходит к мнению о возможности рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО6 в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продала ФИО6 жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> войны, 25.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником жилого 

<

адрес>:43:000303:41 площадью 49 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> войны, 25. 

Также ФИО6 является собственником земельного участка 05:43:000303:21 площадью 538 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> войны, 25, что подтверждается свидетельством 

<

адрес> от 20.06.2014г.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> войны 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время. 

Регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес> войны, 25 подтверждается адресными справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки ст.УУП ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес> войны, 

<

адрес>, зарегистрированы, но фактически не проживают с 2008 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему домовладении. 

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Суд установил, что собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> войны, 

<

адрес> является ФИО6 и каких-либо договоров по найму жилья между ним и ответчиками не заключалось, каких-либо личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. В связи с чем, регистрацией ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, РД; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, РД; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> войны, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> войны, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кизлярский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловало сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Августин