УИД: 63RS0037-01-2023-000390-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Канаевой О.О.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12/24 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО4 действующему за себя и как законный представитель ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском с к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления администрации Самарского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отнесено к маневренному фонду. Согласно копии договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ФИО2 и КЖКУ, а так же Администрацией Самарского района г. Самара, жилое помещение маневренного фонда – трехкомнатная изолированная квартира, общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> предоставлено семье ФИО6 для временного проживания, в связи с отселением из санитарно-защитной зоны и признанием жилого помещения по адресу: 

<

адрес> непригодным для проживания в результате аварийности. Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – однокомнатной квартире общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 76,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для семьи ФИО6 в настоящее время не является единственным, в связи с чем, основания для проживания в жилом помещении муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. На имя семьи ФИО6, Департаментом направлены письма содержащие уведомления о необходимости освободить жилое помещение маневренного фонда ответчиками не освобождено, ключи в управление по жилищным вопросам не переданы. Таким образом, информация о наличии фактов, которые могли бы послужить основаниями для проживания ответчиков в спорном жилом помещении специализированного жилищного фонда в Департаменте отсутствуют.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, сославшись на доводы иска.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, поскольку фактически являются двумя разными семьями, проживания совместно не возможно, так как у ФИО4 другая семья.

Ответчики ФИО1, ФИО4 как законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о Самара, Департамента опеки и попечительства и социальной поддержки Самарского и Ленинского района г.Самары в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 27 Устава городского округа Самара Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно пункту 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены, случаи предоставления жилых помещений маневренного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан: в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (пункт 1); утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (пункт 2); у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пункт 3); у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 3.1); иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством (пункт 4).

Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу пункта 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации Самарского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отнесено к маневренному фонду. 

Согласно копии договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ФИО2 и КЖКУ, а так же Администрацией Самарского района г. Самара, жилое помещение маневренного фонда – трехкомнатная изолированная квартира, общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> предоставлено семье ФИО6 для временного проживания, в связи с отселением из санитарно-защитной зоны и признанием жилого помещения по адресу: 

<

адрес> непригодным для проживания в результате аварийности. 

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – 

<

адрес> №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – однокомнатной квартире общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО2 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО5 (внучка). 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.77).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 76,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

На имя семьи ФИО6, Департаментом направлены письма содержащие уведомления о необходимости освободить жилое помещение маневренного фонда ответчиками не освобождено, ключи в управление по жилищным вопросам не переданы. Таким образом, информация о наличии фактов, которые могли бы послужить основаниями для проживания ответчиков в спорном жилом помещении специализированного жилищного фонда в Департаменте отсутствуют.

Из материалов дела также следует, что решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО4, ФИО7, ФИО5 право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес> как специализированным жилищным помещением квартире маневренного жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, указанным решением установлено, что ФИО4, его супруга ФИО7, их малолетняя дочь ФИО5 вселены в квартиру, по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, ведут с ним общее хозяйство.

Типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между КЖКУ, Администрацией Самарского района г. Самары и ФИО2 было предоставлено жилое помещение – квартира, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,0 кв.м.

Согласно пункту 5 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж – ФИО1, сын – ФИО4, сноха – ФИО7, внучка – ФИО5, внучка ФИО8, дочь – ФИО9

Основным квартиросъемщиком является ФИО1

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – однокомнатной квартире общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО2 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО5 (внучка). Семья занимает жилую площадь 20,00 кв.м. из одной комнаты в однокомнатной квартире.

Брак между ФИО4 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-EP №.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-EP №, между ФИО3 и ФИО13 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является ученицей 11 Б класса МБОУ Школы № г.о. Самара, что подтверждается справкой МБОУ Школы № г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГБУЗ №Самарская городская поликлиника №№ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наблюдается в СОГБУЗ «СГП № ПО №» по адресу: 

<

адрес> рождения.

По настоящему спору юридически значимым является установление факта пригодности (непригодности) для эксплуатации и проживания жилого помещения: 

<

адрес> дома 

<

адрес> признанного не пригодным для проживания, факта восстановления единственного жилого помещения, ставшего непригодным для проживания или предоставления жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в установленном порядке.

Для семьи ФИО1, ФИО2 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является единственным пригодным для проживания постоянным местом жительства, иных доказательств со стороны истица в суд не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4, ФИО5 являются разными семьями, у них отсутствует совместное хозяйство, совместный бюджет, ответчики фактически проживают отдельной семьей. 

Благоустроенное и равнозначное жилое помещение ответчикам предоставлено не было, в связи с чем, до настоящего времени у них отсутствует жилое помещение, пригодное для проживания.

Доводы представителя истца о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для семьи ФИО6 в настоящее время не является единственным, в связи с чем, основания для проживания в жилом помещении муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, судом не принимаются, поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в личной собственности ФИО4 – сына квартиросъемщика ФИО1, который не является членом семьи последнего. Фактически ФИО1, ФИО2. ФИО5 (внучка) и ФИО4, являются двумя разными семьями, проживание которых в указанной квартире совместно невозможно, указанные семьи совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, ответчики фактически проживают отдельной семьей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2024 года.

Председательствующий: