Гр.дело №2-725/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сорокино» к ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и 3-му лицу Управлению Росреестра по 

<

адрес> о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета в отношении местоположения границ земельных участков садоводов.

Требования истца основаны на том, что при проведении геодезических работ для уточнения местоположения границ земель общего пользования СНТ «Сорокино» установлено, что происходит пересечение земельного участка, предназначенного для земель общего пользования в СНТ «Сорокино» с земельными участками ответчиков, ранее прошедших межевание и зарегистрированных в сведениях государственного кадастрового учета. Неверное определение координат местоположения границ земельных участков ответчиков произошло из-за того, что межевание земельных участков ответчиков производилось до 2007 г.. Координаты местоположения узловых точек земельных участков ответчиков определялись с использованием местной системы координат, которая отличается от единой государственной геодезической сети. Наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН является препятствием для внесения уточнений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка земель общего пользования СНТ «Сорокино». Просит внести изменения в сведения государственного кадастрового учета ранее учтенных координат местоположения границ земельных участков ответчиков и установить координаты местоположения границ земельных участков ответчиков по фактическому землепользованию участков, согласно заключению кадастрового инженера ФИО9

Представитель истца – ФИО10 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в суд не явились. Представитель ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО3 – ФИО11 в суде иск признал. 

От ответчика ФИО6 поступило заявление об отсутствии возражений против исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.8 п.п.1,2,3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии со ст.8 п.4 п.п.1,2,3,9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место…

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «Сорокино» передан земельный участок площадью 8,58 га (земли общего пользования), в собственность граждан – членов товарищества были переданы земельные участки общей площадью 20,88 га. 

С/т «Сорокино» выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на землю, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым планом земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый №.

В соответствии с выписками из ЕГРН в настоящее время собственниками спорных земельных участков являются ответчики.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка СНТ «Сорокино» произведено межевание земель общего пользования кадастровым инженером ООО «ГеоСтройПроект» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с техническим заключением кадастрового инженера уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:00600161:366 по фактическому землепользованию пересекают ранее установленные границы земельных участков ответчиков, которые не соответствуют их фактическому местоположению.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит внести изменения в координаты поворотных точек земельных участков ответчиков, так как не может внести изменения в государственный кадастровый учет земель общего пользования в части описания границ.

Истцом представлены схемы наложения поставленных на кадастровый учет границ земельных участков ответчиков на земли общего пользования, а также варианты изменения координат поворотных точек земельных участков ответчиков, которые будут соответствовать фактическому месторасположению земельных участков, что позволит уточнить границы земель общего пользования. 

Ответчики возражений против иска не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при межевании земельных участков ответчиков допущены реестровые ошибки, и исправляет их своим решением, внося изменения в сведения ГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков в соответствии с представленными чертежами границ земельных участков. При этом суд учитывает, что площади земельных участков ответчиков и конфигурация не изменяются. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление СНТ «Сорокино» удовлетворить.

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (градусы,мин)

Длина линии

Х

У

н1

570518,57

2197829,63

166 41,7'

19,77

н2

570499,33

2197834,18

257 4.8'

30,37

н3

570492,54

2197804,58

347 31.3'

19,90

н4

570511,97

2197800,28

77 19.6'

30,08

н1

570518,57

2197829,63

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек: 

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (градусы,мин)

Длина линии

Х

У

н1

570538

2197825,23

167 14.4'

19,92

н2

570518,57

2197829,63

257 19,6'

30,08

н3

570511,97

2197800,28

347 27,9'

20,00

н4

570531,49

2197795,94

77 28.1'

30,00

н1

570538

2197825,23

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060161:72, принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (градусы,мин)

Длина линии

Х

У

н1

570557,5

2197820,79

167 10.4'

20,00

н2

570538

2197825,23

257 28.1'

30,00

н3

570531,49

2197795,94

346 48.3'

19,49

н4

570550,47

2197791,49

77 57.9'

4,03

н5

570551,31

2197795,43

76 17'

26,10

н1

570557,5

2197820,79

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек: 

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (градусы,мин)

Длина линии

Х

У

н1

570505,44

2197771

348 25.2'

19,93

н2

570524,96

2197767

77 17.1'

29,67

н3

570531,49

2197795,94

167 27.9'

20,00

н4

570511,97

2197800,28

257 25.7'

30,00

н1

570505,44

2197771

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: 

<

адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек: 

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (градусы,мин)

Длина линии

Х

У

н1

570524,96

2197767

257 8.2'

1,30

н2

570524,67

2197765,73

346 49.1'

20,00

н3

570544,14

2197761,17

78 12.5'

30,97

н4

570550,47

2197791,49

166 48.3'

19,49

н5

570531,49

2197795,94

257 17.1'

29,67

н1

570524,96

2197767

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (градусы,мин)

Длина линии

Х

У

н3

570544,14

2197761,17

346 24.6'

17,41

н1

570561,06

2197757,08

78 59.5'

34,93

н2

570567,73

2197791,37

166 6.7'

16,91

н5

570551,31

2197795,43

257 57.9'

4,03

н4

570550,47

2197791,49

258 12.5'

30,97

н3

570544,14

2197761,17

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (градусы,мин)

Длина линии

Х

У

н1

570561,06

2197757,08

349 12.4'

22,00

н2

570582,67

2197752,96

95 10.4'

37,81

н3

570579,26

2197790,62

176 16.7'

11,55

н4

570567,73

2197791,37

258 59.5'

34,93

н1

570561,06

2197757,08

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина