Решение

 в мотивированном виде 

изготовлено 23 декабря 2024 года.

Дело № 2–1696/2024

25RS0035-01-2024-002396-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шкотовского муниципального округа, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>

Указанная квартира была приобретена истцом за плату у ФИО3, который выдал доверенность на ФИО5 для оформления сделки купли-продажи жилого дома.

С 1997 года истец владеет вышеназванным имуществом, право собственности на которое в установленном порядке не зарегистрировано.

Просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательской давности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны, учитывая данные обстоятельства, суд, руководствуясь положениями статей 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как признать право собственности на земельный участокЧто учесть при признании права собственности в силу приобретательной давности

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена ею за плату у ФИО3, который выдал доверенность на ФИО5 для оформления сделки купли-продажи жилого дома. С 1997 года истец владеет вышеназванным имуществом, право собственности на которое в установленном порядке не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждены ФИО3

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание отсутствие притязаний на данное имущество со стороны иных лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Шкотовского муниципального округа, ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательской давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федорова