61RS0017-01-2020-002269-48

Дело № 2-1041/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Красный ФИО3, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Извариной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 45,3 кв.м, в том числе, жилой – 27,3 кв.м, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.07.2015 года после получения разрешения на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию, он сдал в Управление Росреестра по 

<

адрес> документы на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, однако по уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что регистрация объекта прекращена, в связи с тем, что он не является собственником целого жилого дома, его доля составляет 3/8.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от 11.01.1989 года, которое выдано на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли спорного жилого дома, указано также, что на 1/4 долю свидетельство о праве на наследство не выдано.

В судебном заседании истец ФИО6 и его представитель адвокат Землякова Т.П., действующая на основании ордера, поддержали исковые требования по основаниям, указанным в нем, просили удовлетворить. 

Представитель администрации Красносулинского городского поселения надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. 

После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, 1953 года постройки, полезной и жилой площадью 26,4 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, на земельном участке площадью 600 кв.м.

Принадлежность 1/2 доли жилого дома наследодателю подтверждается решением Красносулинского городского суда 

<

адрес> от 20.05.1987 года, вынесенным по заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака и разделе домовладения.

Согласно данному решению суда было признано право собственности за ФИО1 на 1/2 часть спорного домовладения, при этом уменьшена доля ФИО2 до 1/2 доли.

Истец являлся единственным наследником поле смерти своего отца, и нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону от 11 января 1989 года на 1/2 долю спорного жилого дома площадью 26,4 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м.

В то же время в свидетельстве указано, что на 1/4 долю дома свидетельство о праве на наследство не выдано.

Истец в установленном порядке зарегистрировал свидетельство в БТИ 

<

адрес>. При этом он, являясь единственным наследником, был уверен, что является наследником 1/2 доли жилого дома, принадлежавшей отцу.

Ошибку в свидетельстве о праве на наследстве не обнаружил ни истец, ни БТИ г. Красного ФИО3.

14.06.1989 года БТИ г.Красного ФИО3 выдана копия плана домовладения, в котором указаны собственники ФИО2 на

1/2 долю и ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.01.1989 года на 1/2 долю.

24.08.1990 года ФИО4 (бывшая супруга отца - ФИО9) подарила истцу принадлежащую ей 1/2 долю спорного жилого дома. 

13.09.1990 года БТИ г.Красного ФИО3 выдан план домовладения, в котором истец указан как собственник 1/2 доли домовладения по свидетельству о праве на наследство по закону от 11.01.1989 года и в 1/2 доли по договору дарения от 24.08.1990 года.

05.08.2009 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 663 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

С момента принятия наследства он полностью несет бремя собственника целого жилого долга и земельного участка зарегистрирован и проживает в жилом доме, осуществляет текущие и капитальные ремонты всех строений и сооружений, обеспечивает их сохранность, обрабатывает земельный участок, оплачивает причитающиеся налоги и коммунальные платежи за целый жилой дом и земельный участок.

26.12.2014 года администрацией Красносулинского городского поселения истцу выдано разрешение на строительство - реконструкцию спорного жилого дома. В процессе реконструкции он пристроил к жилому дому пристройку (литер а3) площадью 14,0 кв.м (кухня, ванная). После реконструкции общая площадь жилого дома составляет 45,3 кв.м., жилая 27,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту УМП «БТИ» по состоянию на 28.05.2015 года имеется жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой - 27,3 кв.м., пристройки литеры а3, а 1,летняя кухня литер Б, сараи литеры В.Г,Ж, подвал, летний душ литер Г1, навесы литеры ГЗ,Г4, Г5,сооружения - уборная литер Г2, ограждения литеры 111,1 У, У1, ворота литер 1, калитки литеры 11,У111,сливная яма литер У11,замощение литер У.

22.06.2015 года администрацией Красносулинского городского поселения истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец поставил на кадастровый учет жилой дом с площадью 45,3 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что подтверждается кадастровой выпиской здания от 03.07.2015 года, кадастровым паспортом здания от 21.07.2015 24.07.2015 года он сдал документы на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, однако по уведомлению от 04.08.2015 года Красносулинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сообщено, что регистрация объекта прекращена, в связи с тем, что он не является собственником целого жилого дома, его доля составляет 3/8.

В справке УМП «БТИ» 

<

адрес> от 08.07.2020 года указано, что за ФИО1 числится - 1/4 доля на основании решения Красносулинского городского суда 

<

адрес> от 20.05.1987 года; 1/2 доля по договору дарения от 24.08.1990 года и разрешению на строительство от 26.12.2014 года, а также 1/4 доля по свидетельству о праве на наследство по закону от 11.01.1989 года.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что истец унаследовал в силу закона 1/2 долю спорного жилого дома после смерти своего отца ФИО1, несмотря на то, что в Свидетельстве о праве на наследство по закону от 11.01.1989г. указано, что на 1/4 долю свидетельство о праве на наследство не выдано.

Факт приобретения в порядке наследства именно 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом подтверждается Договором дарения от 24.08.1990 года, на основании которого ФИО4 подарила 1/2 долю спорного жилого дома.

Таким образом, имеются все основания для признания права собственности истца на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, с учетом проведенной реконструкции, общей площадью 45,3 кв.м, в т.ч. жилой - 27,3 кв.м

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 45,3 кв.м, в том числе, жилой – 27,3 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 28.09.2020г.