Дело № 2-291/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре Одгаевой Д.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> с 1995 года, зарегистрирована в данной квартире с 14.06.1996. Данная квартира была предоставлена ей как работнику Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедиции на основании решения профкома от 29.04.1994. Она постоянно проживает в вышеуказанной квартире, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Своевременно она не оформила право собственности на указанную квартиру ввиду юридической неграмотности и отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Другого жилого помещения не имеет. Квартира не является муниципальной, республиканской либо федеральной собственностью, не обременена правами других лиц согласно запросам. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель Администрации города Элисты надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представители третьих лиц ТУ Росимущества по РК, Министерства по земельным и имущественным отношениям РК, Управление Росреестра по РК, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания.

Суд счел возможным на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

07.02.2005 между ФИО4 и ФИО5 заключен брак согласно свидетельству о заключении брака 

<

данные изъяты>. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО6.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 работала поваром в Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедиции с 21.06.1985 по 15.09.1993, была уволена по собственному желанию в соответствии со ст. 31. КЗОТ РСФСР.

Судом установлено, что ФИО1 Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедицией предоставлена жилая площадь в поселке на период ее работы на данном предприятии по адресу: 

<

адрес>, на основании решения профкома № 4 от 29.04.1994.

Из справки № 2019-264078/2 от 04.12.2019, выданной Автономным учреждением Республики Калмыкия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

По сведениям Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, ТУ Росимущества по Республике Калмыкия, сведения о спорной квартире в Реестре федерального, государственного имущества Республики Калмыкия, а также муниципального имущества отсутствуют. 

Отсутствие правопритязаний на квартиру с 1995 года по настоящее время со стороны иных лиц, оплата истцом коммунальных услуг (справка МУП «Элиставодоканал» № 2576 от 06.12.2019, справка филиала ПАО «МРСК Юга» - «Калмэнерго» № 1460 от 04.12.2019, справка АО «Газпром Газораспределение Элиста» № 2123 от 11.12.2019), подтверждают добросовестность владения ФИО1 спорным недвижимым имуществом.

Владение ФИО1 является также непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является дата предоставления Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедиции недвижимого имущества истцу в 1995 году. 

Учитывая, что время владения истцом на протяжении более 24 лет спорной квартирой превышает предусмотренный ст. 234 Гражданского кодекса РФ пятнадцатилетний срок, у истца возникло право на приобретение жилого помещения в собственность на основании приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.З. Оляхинова

Решение в окончательной форме принято 16 января 2020 г.