УИД 58RS0017-01-2025-001221-49

№ 2-720/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2025 года г. Кузнецк Пензенской области 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Паняев А.Н.,

при помощнике судьи Ионовой А.Г.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Кузнецку и Кузнецкому району УФССП России по Пензенской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кузнецку и Кузнецкому району УФССП по Пензенской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Кузнецку и Кузнецкому району УФССП России по Пензенской области ФИО2 находится сводное исполнительное производство №№, в состав которого входят: ИП № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №№ Кузнецкого района Пензенской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 260866,61 руб., в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 

<

адрес>, в пользу взыскателя ООО «Филберт», адрес взыскателя: 

<

адрес>; ИП №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной документа судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №№ Кузнецкого района Пензенской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 24770,56 руб., в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 

<

адрес>, в пользу взыскателя: ООО «Балтийская служба взыскания», адрес взыскателя: 

<

адрес>; ИП №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № г. Кузнецк Пензенской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 13315,06 руб., в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 

<

адрес>, в пользу взыскателя: ООО «Аква ЖКХ», адрес взыскателя: 

<

адрес>.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Между тем, у ответчика находится в собственности 2332/18844 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; площадью 4711 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер №.

Право собственности ФИО1 на указанную долю в праве на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Просит обратить взыскание на имущество ФИО1, а именно 2332/18844 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью: 4711 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кузнецку и Кузнецкому району УФССП по Пензенской области ФИО2, не явилась, извещена.

Ответчик ФИО в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления

Представители третьих лиц ООО «Аква ЖКХ», ООО «Балтийская служба взыскания», ООО «Филберт» в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы сводного исполнительного производства № по г. Кузнецку и Кузнецкому району УФССП по Пензенской области в отношении должника ФИО1, приходит к следующему.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (ст. 24).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237) (п.п. 1 и 2 ст. 235).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278).

Согласно Федеральному закону от 2.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: 1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (ч. 3 ст. 68).

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 1, ч.ч. 2-5 ст. 69).

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3 ст. 87).

Согласно ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Кузнецку и Кузнецкому району УФССП России по Пензенской области в отношении должника ФИО возбуждены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №, № и №, на основании исполнительных документов судебных приказов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных судебным участком № Кузнецкого района Пензенской области, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № г. Кузнецк Пензенской области, в пользу ООО «Аква ЖКХ», ООО «Балтийская служба взыскания», ООО «Филберт», и которые соединены в сводное №.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в праве обшей долевой собственности ФИО1 имеется 2332/18844 доли земельного участка, площадью 4711 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

.

Задолженность ФИО1 по сводному исполнительному производству составляет 298952,23 руб. (260866,61 руб. + 24770,56 руб. + 13315,06 руб.).

Согласно Федеральному закону от 2.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2-6.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 36).

Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации (ст. 2).

Исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ст. 4).

На основании п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

На день рассмотрения судом настоящего спора указанная выше задолженность ФИО1 по сводному исполнительному производству не погашена.

Очередность обращения взыскания на иное имущество должника определяется в силу ч. 5 ст. 69 названного Федерального закона судебным приставом-исполнителем исходя из суммы задолженности, а также стоимости имущества. При этом в соответствии с названной частью статьи 69 указанного Федерального закона должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Тем самым, окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Спорный земельный участок, не относятся к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок судебным приставом-исполнителем осуществляется оценка земельного участка по правилам статьи 85 Федерального закона № 229-ФЗ.

Определение соразмерности стоимости имущества, обратить взыскание на которое просит судебный пристав-исполнитель, размеру задолженности должника ФИО1 по сводному исполнительному производству в компетенцию суда не входит, так как оценка имущества, с заявлением об обращении взыскания на которое судебный пристав-исполнитель обращается в суд, в силу вышеприведенного правового регулирования производится после постановления судом решения об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству.

В порядке ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 2.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» разница между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу, подлежит возврату должнику.

Принимая во внимание установленные обстоятельства длительного неисполнения должником вышеуказанного сводного исполнительного производства, отсутствия у него денежных средств, за счет которых могут быть удовлетворены требования взыскателя, суд с учетом приведенного выше правового регулирования приходит к выводу об обоснованности заявленного судебным приставом-исполнителем искового требования и обращении взыскания на 2332/18844 доли земельного участка, площадью 4711 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ответчику в целях последующей реализации для погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства №, что отвечает принципам соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 3000 руб. по требованию неимущественного характера согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Кузнецку и Кузнецкому району УФССП по Пензенской области ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Обратить взыскание на 2332/18844 доли земельного участка, площадью 4711 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в целях последующей реализации для погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства №№.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: